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Landkreis Altenkirchen (Westerwald), Rheinland-Pfalz

Grundsteuer-Hebesatz Schöneberg (Altenkirchen (Westerwald))

Grundsteuer B 2025 495 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 495,00 € im Jahr

Einer der niedrigsten Hebesätze im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) (Ø 632,4 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Schöneberg im Vergleich

Schöneberg (Gemeinde, 432 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 495 %. Von 3 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 3 mehr und 0 weniger. Bei 50 € Messbetrag sind das 247,50 € im Jahr, bei 150 € 742,50 €.

In Rheinland-Pfalz

Platz 178 der niedrigsten

unter 550 Gemeinden mit Wert ab 2025 (die meisten Werte haben den Stand 2025, einzelne Städte schon 2026)

▼ 41,8 Prozentpunkte unter Ø
Schöneberg495 %
Ø Rheinland-Pfalz536,8 %

Im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)

Ø 632,4 %

38 Gemeinden mit Meldung, 465 % bis 945 %

▼ 137,4 Prozentpunkte unter Ø
Schöneberg495 %
Ø Kreis632,4 %

Grundsteuer A

420 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 1.851 von 2.292

Gewerbesteuer

435 %

Rang 2.183 von 2.299

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Schöneberg (Zensus 2022)

Grundsteuer in Schöneberg berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
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Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

420 %2022490 %2023490 %2024495 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022420 %420 %420 %
2023490 %420 %435 %
2024490 %420 %435 %
2025495 %––

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Schönebergdiese Gemeinde495 %420 %435 %
Neitersen1,3 km680 %450 %440 %
Fluterschen1,7 km–345 %395 %
Stürzelbach1,8 km–445 %430 %
Almersbach2,1 km750 %345 %475 %
Berzhausen2,6 km–320 %370 %
Ratzert2,7 km540 %345 %400 %
Schürdt3,4 km–380 %410 %
Hemmelzen3,4 km–400 %400 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Altenkirchen (Westerwald)

Mieten, Eigentum und Heizung in Schöneberg (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Schöneberg gab es damals 194 Wohnungen.

Miete im Bestand

4,58 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 12 % weniger als im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) und 32 % weniger als in Rheinland-Pfalz.

Schöneberg4,58 €
Landkreis5,22 €
Rheinland-Pfalz6,75 €

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote68 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Altenkirchen (Westerwald) 64 %, Rheinland-Pfalz 54 %.

Wohnfläche125 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Altenkirchen (Westerwald) 114 m², Rheinland-Pfalz 108 m².

Leerstand5,2 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Altenkirchen (Westerwald) 4,8 %, Rheinland-Pfalz 4,8 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 82 % der Wohnungen, im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) 82 % und in Rheinland-Pfalz 83 %.

Heizöl47 %
Gas35 %
Strom9 %
Holz, Pellets5 %
Übrige4 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

25 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) 25 % und in Rheinland-Pfalz 27 %.

  • vor 1950 31 %
  • 1950 bis 1989 44 %
  • ab 1990 25 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Schöneberg

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Schöneberg?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 495 % sind es 396,00 € im Jahr, also 99,00 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Miete in Schöneberg?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Schöneberg am Stichtag 15.05.2022 bei 4,58 € je m². Das ist 12 % weniger als im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) (5,22 €) und 32 % weniger als in Rheinland-Pfalz (6,75 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Schöneberg?
Der Hebesatz liegt bei 435 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 5.405 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

BescheidGrundsteuerbescheid prüfen: drei Bescheide, drei FragenWelcher Bescheid was festlegt und wo sich ein Blick lohnt.EinspruchEinspruch gegen Grundsteuerwert- und MessbescheidFrist, Form, was ein Einspruch bringt und was nicht.VermieterGrundsteuer auf Mieter umlegenWann Vermieter die Grundsteuer abrechnen dürfen und nach welchem Schlüssel.

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Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.