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Kreis Herzogtum Lauenburg, Schleswig-Holstein

Grundsteuer-Hebesatz Schmilau

Grundsteuer B 2025 357 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 357,00 € im Jahr

Ein mittlerer Hebesatz im Kreis Herzogtum Lauenburg (Ø 364,1 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Schmilau im Vergleich

Schmilau (Gemeinde, 579 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 357 %. Von 7 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 3 mehr und 4 weniger; am niedrigsten ist der Satz in Giesensdorf (273 %, 3,8 km). Bei 50 € Messbetrag sind das 178,50 € im Jahr, bei 150 € 535,50 €.

In Schleswig-Holstein

Platz 256 der niedrigsten

unter 995 Gemeinden mit Wert ab 2025 (die meisten Werte haben den Stand 2025, einzelne Städte schon 2026)

▼ 70,3 Prozentpunkte unter Ø
Schmilau357 %
Ø Schleswig-Holstein427,3 %

Im Kreis Herzogtum Lauenburg

Ø 364,1 %

117 Gemeinden mit Meldung, 224 % bis 570 %

▼ 7,1 Prozentpunkte unter Ø
Schmilau357 %
Ø Kreis364,1 %

Grundsteuer A

301 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 385 von 1.097

Gewerbesteuer

310 %

Rang 60 von 1.104

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Schmilau (Zensus 2022)

Grundsteuer in Schmilau berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
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Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

330 %2022330 %2023330 %2024357 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022330 %330 %310 %
2023330 %330 %310 %
2024330 %330 %310 %
2025357 %301 %–

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Schmilaudiese Gemeinde357 %301 %310 %
Fredeburg2,2 km–280 %300 %
Horst3,0 km315 %326 %330 %
Giesensdorf3,8 km273 %392 %330 %
Ratzeburg4,0 km544 %137 %380 %
Albsfelde4,4 km317 %401 %310 %
Harmsdorf4,4 km330 %310 %290 %
Ziethen4,8 km375 %330 %340 %
Salem4,8 km364 %315 %330 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Kreis Herzogtum Lauenburg

Mieten, Eigentum und Heizung in Schmilau (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Schmilau gab es damals 293 Wohnungen.

Miete im Bestand

6,44 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 13 % weniger als im Kreis Herzogtum Lauenburg und 13 % weniger als in Schleswig-Holstein.

Schmilau6,44 €
Kreis7,41 €
Schleswig-Holstein7,41 €

Rang 399 von 946 Gemeinden in Schleswig-Holstein, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum und Fläche

Eigentümerquote64 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Kreis Herzogtum Lauenburg 51 %, Schleswig-Holstein 48 %.

Wohnfläche120 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Kreis Herzogtum Lauenburg 102 m², Schleswig-Holstein 95 m².

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 78 % der Wohnungen, im Kreis Herzogtum Lauenburg 80 % und in Schleswig-Holstein 73 %.

Gas55 %
Heizöl23 %
Holz, Pellets9 %
Wärmepumpe4 %
Strom4 %
Übrige5 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

25 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Kreis Herzogtum Lauenburg 33 % und in Schleswig-Holstein 28 %.

  • vor 1950 38 %
  • 1950 bis 1989 37 %
  • ab 1990 25 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Schmilau

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Schmilau?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 357 % sind es 285,60 € im Jahr, also 71,40 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Miete in Schmilau?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Schmilau am Stichtag 15.05.2022 bei 6,44 € je m². Das ist 13 % weniger als im Kreis Herzogtum Lauenburg (7,41 €) und 13 % weniger als in Schleswig-Holstein (7,41 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Schmilau?
Der Hebesatz liegt bei 310 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 3.852 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

BescheidGrundsteuerbescheid prüfen: drei Bescheide, drei FragenWelcher Bescheid was festlegt und wo sich ein Blick lohnt.EinspruchEinspruch gegen Grundsteuerwert- und MessbescheidFrist, Form, was ein Einspruch bringt und was nicht.VermieterGrundsteuer auf Mieter umlegenWann Vermieter die Grundsteuer abrechnen dürfen und nach welchem Schlüssel.

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Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.