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Landkreis Darmstadt-Dieburg, Hessen

Grundsteuer-Hebesatz Reinheim

Grundsteuer B 2025 430 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 430,00 € im Jahr

Einer der niedrigsten Hebesätze im Landkreis Darmstadt‑Dieburg (Ø 753,3 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Reinheim im Vergleich

Reinheim (Stadt, 16.372 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 430 %. Von 7 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 7 mehr und 0 weniger. Bei 50 € Messbetrag sind das 215,00 € im Jahr, bei 150 € 645,00 €.

In Hessen

Platz 178 der höchsten

unter 381 Gemeinden mit Wert ab 2025 (die meisten Werte haben den Stand 2025, einzelne Städte schon 2026)

▼ 67,1 Prozentpunkte unter Ø
Reinheim430 %
Ø Hessen497,1 %

Im Landkreis Darmstadt-Dieburg

Ø 753,3 %

22 Gemeinden mit Meldung, 383 % bis 1.290 %

▼ 323,3 Prozentpunkte unter Ø
Reinheim430 %
Ø Kreis753,3 %

Grundsteuer A

480 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 302 von 417

Gewerbesteuer

385 %

Rang 148 von 421

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Reinheim (Zensus 2022)

Grundsteuer in Reinheim berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
Rechenweg anzeigenausblenden
Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

450 %2022450 %2023525 %2024430 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022450 %450 %385 %
2023450 %450 %385 %
2024525 %450 %385 %
2025430 %480 %–

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Reinheimdiese Gemeinde430 %480 %385 %
Groß-Bieberau2,8 km–450 %400 %
Otzberg4,9 km581 %866 %420 %
Groß-Zimmern5,1 km454 %435 %380 %
Fischbachtal6,5 km480 %185 %400 %
Roßdorf6,6 km913 %450 %400 %
Brensbach6,7 km536 %348 %400 %
Ober-Ramstadt6,9 km1.060 %1.010 %420 %
Groß-Umstadt8,0 km695 %685 %405 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Darmstadt-Dieburg

Mieten, Eigentum und Heizung in Reinheim (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Reinheim gab es damals 7.978 Wohnungen.

Miete im Bestand

7,33 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 8 % weniger als im Landkreis Darmstadt-Dieburg und 11 % weniger als in Hessen.

Reinheim7,33 €
Landkreis7,96 €
Hessen8,21 €

Rang 98 von 421 Gemeinden in Hessen, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote59 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Darmstadt-Dieburg 57 %, Hessen 47 %.

Wohnfläche109 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Darmstadt-Dieburg 107 m², Hessen 98 m².

Leerstand3,8 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Darmstadt-Dieburg 3,4 %, Hessen 3,8 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 83 % der Wohnungen, im Landkreis Darmstadt-Dieburg 84 % und in Hessen 83 %.

Gas51 %
Heizöl32 %
Strom9 %
Holz, Pellets3 %
Wärmepumpe3 %
Übrige2 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

23 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Darmstadt-Dieburg 29 % und in Hessen 24 %.

  • vor 1950 14 %
  • 1950 bis 1989 64 %
  • ab 1990 23 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Reinheim

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Reinheim?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 430 % sind es 344,00 € im Jahr, also 86,00 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Miete in Reinheim?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Reinheim am Stichtag 15.05.2022 bei 7,33 € je m². Das ist 8 % weniger als im Landkreis Darmstadt-Dieburg (7,96 €) und 11 % weniger als in Hessen (8,21 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Reinheim?
Der Hebesatz liegt bei 385 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 4.784 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

BescheidGrundsteuerbescheid prüfen: drei Bescheide, drei FragenWelcher Bescheid was festlegt und wo sich ein Blick lohnt.EinspruchEinspruch gegen Grundsteuerwert- und MessbescheidFrist, Form, was ein Einspruch bringt und was nicht.VermieterGrundsteuer auf Mieter umlegenWann Vermieter die Grundsteuer abrechnen dürfen und nach welchem Schlüssel.

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Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.