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Landkreis Stade, Niedersachsen

Grundsteuer-Hebesatz Oldendorf (Stade)

Grundsteuer B 2025 305 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 305,00 € im Jahr

Ein mittlerer Hebesatz im Landkreis Stade (Ø 347,5 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Oldendorf im Vergleich

Oldendorf (Gemeinde, 3.103 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 305 %. Von 8 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 2 mehr und 6 weniger; am niedrigsten ist der Satz in Kranenburg (190 %, 3,3 km). Bei 50 € Messbetrag sind das 152,50 € im Jahr, bei 150 € 457,50 €.

In Niedersachsen

Platz 345 der höchsten

unter 843 Gemeinden mit Wert ab 2025 (die meisten Werte haben den Stand 2025, einzelne Städte schon 2026)

▲ 0,2 Prozentpunkte über Ø
Oldendorf305 %
Ø Niedersachsen304,8 %

Im Landkreis Stade

Ø 347,5 %

37 Gemeinden mit Meldung, 137 % bis 642 %

▼ 42,5 Prozentpunkte unter Ø
Oldendorf305 %
Ø Kreis347,5 %

Grundsteuer A

460 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 687 von 939

Gewerbesteuer

430 %

Rang 799 von 939

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Oldendorf (Zensus 2022)

Grundsteuer in Oldendorf berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
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Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

440 %2022440 %2023460 %2024305 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022440 %440 %410 %
2023440 %440 %410 %
2024460 %460 %430 %
2025305 %––

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Oldendorfdiese Gemeinde305 %460 %430 %
Kranenburg3,3 km190 %430 %420 %
Estorf3,6 km215 %450 %420 %
Burweg3,9 km215 %460 %430 %
Himmelpforten4,4 km395 %490 %450 %
Heinbockel5,3 km295 %440 %420 %
Hechthausen5,7 km330 %330 %370 %
Düdenbüttel6,3 km300 %440 %420 %
Hammah8,1 km295 %430 %410 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Stade

Mieten, Eigentum und Heizung in Oldendorf (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Oldendorf gab es damals 1.443 Wohnungen.

Miete im Bestand

6,00 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 18 % weniger als im Landkreis Stade und 9 % weniger als in Niedersachsen.

Oldendorf6,00 €
Landkreis7,33 €
Niedersachsen6,56 €

Rang 254 von 935 Gemeinden in Niedersachsen, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote62 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Stade 54 %, Niedersachsen 51 %.

Wohnfläche116 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Stade 106 m², Niedersachsen 104 m².

Leerstand3,2 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Stade 2,9 %, Niedersachsen 4,1 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 88 % der Wohnungen, im Landkreis Stade 88 % und in Niedersachsen 86 %.

Gas48 %
Heizöl40 %
Wärmepumpe4 %
Holz, Pellets3 %
Fernwärme3 %
Übrige2 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

43 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Stade 37 % und in Niedersachsen 28 %.

  • vor 1950 12 %
  • 1950 bis 1989 45 %
  • ab 1990 43 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Oldendorf

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Oldendorf?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 305 % sind es 244,00 € im Jahr, also 61,00 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Miete in Oldendorf?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Oldendorf am Stichtag 15.05.2022 bei 6,00 € je m². Das ist 18 % weniger als im Landkreis Stade (7,33 €) und 9 % weniger als in Niedersachsen (6,56 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Oldendorf?
Der Hebesatz liegt bei 430 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 5.343 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

BescheidGrundsteuerbescheid prüfen: drei Bescheide, drei FragenWelcher Bescheid was festlegt und wo sich ein Blick lohnt.EinspruchEinspruch gegen Grundsteuerwert- und MessbescheidFrist, Form, was ein Einspruch bringt und was nicht.VermieterGrundsteuer auf Mieter umlegenWann Vermieter die Grundsteuer abrechnen dürfen und nach welchem Schlüssel.

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Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.