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Landkreis Rhein-Neckar-Kreis, Baden-Württemberg

Grundsteuer-Hebesatz Oftersheim

Grundsteuer B 2025 168 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 168,00 € im Jahr

Eher niedrig im Landkreis Rhein‑Neckar‑Kreis (Ø 226,2 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Oftersheim im Vergleich

Oftersheim (Gemeinde, 12.165 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 168 %. Von 8 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 6 mehr und 2 weniger; am niedrigsten ist der Satz in Sandhausen (120 %, 6,0 km). Bei 50 € Messbetrag sind das 84,00 € im Jahr, bei 150 € 252,00 €.

In Baden-Württemberg

Platz 101 der niedrigsten

unter 1.064 Gemeinden mit Wert ab 2025 (die meisten Werte haben den Stand 2025, einzelne Städte schon 2026)

▼ 153,5 Prozentpunkte unter Ø
Oftersheim168 %
Ø Baden-Württemberg321,5 %

Im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis

Ø 226,2 %

54 Gemeinden mit Meldung, 100 % bis 600 %

▼ 58,2 Prozentpunkte unter Ø
Oftersheim168 %
Ø Kreis226,2 %

Grundsteuer A

400 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 480 von 1.100

Gewerbesteuer

380 %

Rang 788 von 1.101

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Oftersheim (Zensus 2022)

Grundsteuer in Oftersheim berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
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Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

380 %2022380 %2023400 %2024168 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022380 %380 %380 %
2023380 %380 %380 %
2024400 %400 %380 %
2025168 %400 %380 %

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Oftersheimdiese Gemeinde168 %400 %380 %
Schwetzingen2,0 km240 %400 %420 %
Plankstadt2,8 km150 %150 %350 %
Ketsch4,2 km190 %380 %380 %
Brühl4,8 km198 %198 %380 %
Eppelheim5,0 km220 %400 %400 %
Sandhausen6,0 km120 %340 %350 %
Hockenheim6,1 km245 %420 %420 %
Leimen7,8 km215 %400 %380 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Rhein-Neckar-Kreis

Mieten, Eigentum und Heizung in Oftersheim (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Oftersheim gab es damals 6.035 Wohnungen.

Miete im Bestand

7,40 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 3 % weniger als im Rhein-Neckar-Kreis und 9 % weniger als in Baden-Württemberg.

Oftersheim7,40 €
Landkreis7,59 €
Baden-Württemberg8,13 €

Rang 334 von 1.089 Gemeinden in Baden-Württemberg, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote50 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Rhein-Neckar-Kreis 53 %, Baden-Württemberg 52 %.

Wohnfläche101 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Rhein-Neckar-Kreis 105 m², Baden-Württemberg 99 m².

Leerstand3,6 %

ohne Ferienwohnungen. Rhein-Neckar-Kreis 4,2 %, Baden-Württemberg 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 72 % der Wohnungen, im Rhein-Neckar-Kreis 79 % und in Baden-Württemberg 74 %.

Gas48 %
Heizöl24 %
Fernwärme18 %
Strom4 %
Wärmepumpe3 %
Übrige3 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

26 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Rhein-Neckar-Kreis 29 % und in Baden-Württemberg 29 %.

  • vor 1950 11 %
  • 1950 bis 1989 64 %
  • ab 1990 26 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Oftersheim

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Oftersheim?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 168 % sind es 134,40 € im Jahr, also 33,60 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Miete in Oftersheim?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Oftersheim am Stichtag 15.05.2022 bei 7,40 € je m². Das ist 3 % weniger als im Rhein-Neckar-Kreis (7,59 €) und 9 % weniger als in Baden-Württemberg (8,13 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Oftersheim?
Der Hebesatz liegt bei 380 % (Stand 30.06.2025). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 4.722 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

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Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.