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Landkreis Zwickau, Sachsen

Grundsteuer-Hebesatz Oberwiera

Grundsteuer B 2025 400 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 400,00 € im Jahr

Eher hoch im Landkreis Zwickau (Ø 374,4 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Oberwiera im Vergleich

Oberwiera (Gemeinde, 1.023 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 400 %. Von 7 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 1 mehr und 5 weniger; am niedrigsten ist der Satz in Dennheritz (300 %, 10,0 km). Bei 50 € Messbetrag sind das 200,00 € im Jahr, bei 150 € 600,00 €.

In Sachsen

Platz 128 der höchsten

unter 277 Gemeinden mit Wert ab 2025 (die meisten Werte haben den Stand 2025, einzelne Städte schon 2026)

▲ 6,7 Prozentpunkte über Ø
Oberwiera400 %
Ø Sachsen393,3 %

Im Landkreis Zwickau

Ø 374,4 %

25 Gemeinden mit Meldung, 300 % bis 444 %

▲ 25,6 Prozentpunkte über Ø
Oberwiera400 %
Ø Kreis374,4 %

Grundsteuer A

340 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 283 von 418

Gewerbesteuer

390 %

Rang 54 von 418

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Oberwiera (Zensus 2022)

Grundsteuer in Oberwiera berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
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Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

420 %2022420 %2023420 %2024400 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022420 %300 %390 %
2023420 %300 %390 %
2024420 %300 %390 %
2025400 %340 %–

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Oberwieradiese Gemeinde400 %340 %390 %
Schönberg4,2 km370 %300 %390 %
Remse4,7 km–310 %390 %
Waldenburg5,0 km400 %340 %400 %
Meerane7,0 km390 %380 %400 %
Glauchau8,3 km390 %210 %400 %
Callenberg8,8 km335 %180 %390 %
Dennheritz10,0 km300 %270 %400 %
Penig12,7 km490 %362 %390 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Zwickau

Mieten, Eigentum und Heizung in Oberwiera (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Oberwiera gab es damals 490 Wohnungen.

Miete im Bestand4,69 €je m² nettokalt, 6 % weniger als im Landkreis Zwickau
Eigentümerquote74 %selbst bewohnt (Landkreis Zwickau 40 %)
Häufigste HeizungHeizöl51 % der Wohnungen

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen.

Alle Zahlen zu Miete und Wohnen in Oberwiera

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Oberwiera

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Oberwiera?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 400 % sind es 320,00 € im Jahr, also 80,00 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Miete in Oberwiera?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Oberwiera am Stichtag 15.05.2022 bei 4,69 € je m². Das ist eine Bestandsmiete, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Vergleich mit Kreis, Land und Nachbarorten: Miete und Wohnen in Oberwiera.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Oberwiera?
Der Hebesatz liegt bei 390 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 4.846 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

BescheidGrundsteuerbescheid prüfen: drei Bescheide, drei FragenWelcher Bescheid was festlegt und wo sich ein Blick lohnt.EinspruchEinspruch gegen Grundsteuerwert- und MessbescheidFrist, Form, was ein Einspruch bringt und was nicht.VermieterGrundsteuer auf Mieter umlegenWann Vermieter die Grundsteuer abrechnen dürfen und nach welchem Schlüssel.

Weitere Rechner

Umlage auf MieterGewerbesteuerKaufnebenkostenHeizkostenBalkonkraftwerkWärmepumpen-Förderung
Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.