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Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis, Rheinland-Pfalz

Grundsteuer-Hebesatz Ober Kostenz

Grundsteuer B · letzter amtlicher Wert 465 % Stand 31.12.2024, vor der Reform 2025: nicht gemeldet

Für 2025 hat die Gemeinde der Statistik keinen Hebesatz B gemeldet. Warum?

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Ober Kostenz im Vergleich

Für Ober Kostenz (257 Einwohner) ist zuletzt ein Hebesatz B von 465 % amtlich gemeldet (Stand 31.12.2024, vor der Reform).

In Rheinland-Pfalz

Ø 536,8 %

Landesmittel 2025 aus 550 Gemeinden. Für Ober Kostenz gibt es keinen Rang.

Im Umland

–

Zu wenige Nachbarn mit Meldung für 2025 (mindestens 5 nötig).

Grundsteuer A

345 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 181 von 2.292

Gewerbesteuer

380 %

Rang 116 von 2.299

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Ober Kostenz (Zensus 2022)

Grundsteuer in Ober Kostenz berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Für 2025 nicht gemeldet. Satz aus dem Bescheid eintragen oder:
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
Rechenweg anzeigenausblenden
Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

365 %2022365 %2023465 %2024keine Meldung2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022365 %300 %365 %
2023365 %300 %365 %
2024465 %345 %380 %
2025–––

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Ober Kostenzdiese Gemeinde–345 %380 %
Schwarzen1,6 km–345 %380 %
Metzenhausen1,7 km–345 %415 %
Nieder Kostenz1,8 km–365 %380 %
Todenroth2,2 km–345 %380 %
Niedersohren3,4 km–365 %380 %
Kludenbach3,6 km–300 %380 %
Bärenbach3,6 km–345 %391 %
Sohren4,1 km–425 %402 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis

Mieten, Eigentum und Heizung in Ober Kostenz (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Ober Kostenz gab es damals 129 Wohnungen.

Miete im Bestand

4,13 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 23 % weniger als im Rhein-Hunsrück-Kreis und 39 % weniger als in Rheinland-Pfalz.

Ober Kostenz4,13 €
Landkreis5,34 €
Rheinland-Pfalz6,75 €

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum und Fläche

Eigentümerquote76 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Rhein-Hunsrück-Kreis 61 %, Rheinland-Pfalz 54 %.

Wohnfläche135 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Rhein-Hunsrück-Kreis 117 m², Rheinland-Pfalz 108 m².

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Fernwärme geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 14 % der Wohnungen, im Rhein-Hunsrück-Kreis 80 % und in Rheinland-Pfalz 83 %.

Fernwärme72 %
Heizöl9 %
Gas6 %
Holz, Pellets6 %
Übrige8 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

18 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Rhein-Hunsrück-Kreis 28 % und in Rheinland-Pfalz 27 %.

  • vor 1950 27 %
  • 1950 bis 1989 55 %
  • ab 1990 18 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Ober Kostenz

Warum fehlt der Hebesatz B für 2025 in Ober Kostenz?
Die amtliche Statistik enthält für Ober Kostenz keinen Hebesatz der Grundsteuer B nach der Reform. Die Meldungen für 2025 sind nicht vollständig. Den gültigen Satz finden Sie im Grundsteuerbescheid der Gemeinde; im Rechner können Sie ihn selbst eintragen.
Wie viel Grundsteuer zahle ich in Ober Kostenz?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Den Hebesatz finden Sie im Grundsteuerbescheid der Gemeinde.
Wie hoch ist die Miete in Ober Kostenz?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Ober Kostenz am Stichtag 15.05.2022 bei 4,13 € je m². Das ist 23 % weniger als im Rhein-Hunsrück-Kreis (5,34 €) und 39 % weniger als in Rheinland-Pfalz (6,75 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Ober Kostenz?
Der Hebesatz liegt bei 380 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 4.722 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

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Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.