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Kreis Schleswig-Flensburg, Schleswig-Holstein

Grundsteuer-Hebesatz Nieby

Grundsteuer B 2025 442 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 442,00 € im Jahr

Eher niedrig im Kreis Schleswig‑Flensburg (Ø 484,3 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Nieby im Vergleich

Nieby (Gemeinde, 135 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 442 %. Von 8 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 3 mehr und 5 weniger; am niedrigsten ist der Satz in Pommerby (270 %, 1,7 km). Bei 50 € Messbetrag sind das 221,00 € im Jahr, bei 150 € 663,00 €.

In Schleswig-Holstein

Rang 563 von 995

1 = niedrigster Satz · 995 von 1.104 Gemeinden mit Meldung

▲ 14,7 Punkte über Ø
Nieby442 %
Ø Schleswig-Holstein427,3 %

Im Kreis Schleswig-Flensburg

Ø 484,3 %

113 Gemeinden mit Meldung, 171 % bis 896 %

▼ 42,3 Punkte unter Ø
Nieby442 %
Ø Kreis484,3 %

Grundsteuer A

286 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 308 von 1.097

Gewerbesteuer

340 %

Rang 324 von 1.104

Berechnen

Grundsteuer in Nieby berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
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Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

340 %2022340 %2023340 %2024442 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022340 %340 %340 %
2023340 %340 %340 %
2024340 %340 %340 %
2025442 %286 %–

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Niebydiese Gemeinde442 %286 %340 %
Pommerby1,7 km270 %426 %370 %
Gelting3,8 km420 %426 %380 %
Kronsgaard4,8 km334 %269 %330 %
Rabenholz5,9 km515 %470 %380 %
Hasselberg6,8 km519 %475 %380 %
Stangheck8,2 km455 %529 %380 %
Niesgrau8,5 km389 %354 %380 %
Stoltebüll8,7 km395 %410 %340 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Alle Gemeinden: Kreis Schleswig-Flensburg

Fragen zu Nieby

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Nieby?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 442 % sind es 353,60 € im Jahr, also 88,40 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Nieby?
Der Hebesatz liegt bei 340 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 4.225 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

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Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.