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Landkreis Mittelsachsen, Sachsen

Grundsteuer-Hebesatz Neuhausen/Erzgeb.

Grundsteuer B · letzter amtlicher Wert 420 % Stand 31.12.2024, vor der Reform 2025: nicht gemeldet

Für 2025 hat die Gemeinde der Statistik keinen Hebesatz B gemeldet. Warum?

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Neuhausen/Erzgeb. im Vergleich

Für Neuhausen/Erzgeb. (2.418 Einwohner) ist zuletzt ein Hebesatz B von 420 % amtlich gemeldet (Stand 31.12.2024, vor der Reform).

In Sachsen

Ø 393,3 %

Landesmittel 2025 aus 277 Gemeinden. Für Neuhausen/Erzgeb. gibt es keinen Rang.

Im Landkreis Mittelsachsen

Ø 416,2 %

30 Gemeinden mit Meldung, 325 % bis 520 %

Grundsteuer A

300 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 104 von 418

Gewerbesteuer

395 %

Rang 164 von 418

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Neuhausen/Erzgeb. (Zensus 2022)

Grundsteuer in Neuhausen/Erzgeb. berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Für 2025 nicht gemeldet. Satz aus dem Bescheid eintragen oder:
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
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Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

420 %2022420 %2023420 %2024keine Meldung2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022420 %330 %395 %
2023420 %330 %395 %
2024420 %330 %395 %
2025–300 %–

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Neuhausen/Erzgeb.diese Gemeinde–300 %395 %
Seiffen/Erzgeb.3,0 km400 %345 %420 %
Heidersdorf4,2 km340 %250 %340 %
Sayda5,2 km390 %240 %410 %
Deutschneudorf7,7 km400 %320 %410 %
Olbernhau9,1 km–320 %410 %
Rechenberg-Bienenmühle9,4 km–280 %400 %
Dorfchemnitz10,0 km370 %230 %385 %
Frauenstein15,0 km325 %250 %390 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Mittelsachsen

Mieten, Eigentum und Heizung in Neuhausen/Erzgeb. (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Neuhausen/Erzgeb. gab es damals 1.450 Wohnungen.

Miete im Bestand

4,17 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 17 % weniger als im Landkreis Mittelsachsen und 27 % weniger als in Sachsen.

Neuhausen/Erzgeb.4,17 €
Landkreis5,05 €
Sachsen5,72 €

Rang 26 von 417 Gemeinden in Sachsen, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote59 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Mittelsachsen 45 %, Sachsen 34 %.

Wohnfläche83 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Mittelsachsen 82 m², Sachsen 79 m².

Leerstand15,7 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Mittelsachsen 10,7 %, Sachsen 8,5 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 65 % der Wohnungen, im Landkreis Mittelsachsen 73 % und in Sachsen 63 %.

Heizöl57 %
Holz, Pellets16 %
Gas8 %
Fernwärme8 %
Strom4 %
Übrige8 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

8 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Mittelsachsen 20 % und in Sachsen 21 %.

  • vor 1950 61 %
  • 1950 bis 1989 31 %
  • ab 1990 8 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Neuhausen/Erzgeb.

Warum fehlt der Hebesatz B für 2025 in Neuhausen/Erzgeb.?
Die amtliche Statistik enthält für Neuhausen/Erzgeb. keinen Hebesatz der Grundsteuer B nach der Reform. Die Meldungen für 2025 sind nicht vollständig. Den gültigen Satz finden Sie im Grundsteuerbescheid der Gemeinde; im Rechner können Sie ihn selbst eintragen.
Wie viel Grundsteuer zahle ich in Neuhausen/Erzgeb.?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Den Hebesatz finden Sie im Grundsteuerbescheid der Gemeinde.
Wie hoch ist die Miete in Neuhausen/Erzgeb.?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Neuhausen/Erzgeb. am Stichtag 15.05.2022 bei 4,17 € je m². Das ist 17 % weniger als im Landkreis Mittelsachsen (5,05 €) und 27 % weniger als in Sachsen (5,72 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Neuhausen/Erzgeb.?
Der Hebesatz liegt bei 395 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 4.908 € im Jahr.

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Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.