Zum Inhalt
Wohnkosten-Rechner
Menü

Landkreis Hersfeld-Rotenburg, Hessen

Grundsteuer-Hebesatz Nentershausen (Hersfeld-Rotenburg)

Grundsteuer B 2025 330 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 330,00 € im Jahr

Ein mittlerer Hebesatz im Landkreis Hersfeld‑Rotenburg (Ø 347,1 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Nentershausen im Vergleich

Nentershausen (Gemeinde, 2.320 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 330 %. Von 8 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 6 mehr und 2 weniger; am niedrigsten ist der Satz in Sontra (320 %, 6,1 km). Bei 50 € Messbetrag sind das 165,00 € im Jahr, bei 150 € 495,00 €.

In Hessen

Platz 125 der niedrigsten

unter 381 Gemeinden mit Wert ab 2025 (die meisten Werte haben den Stand 2025, einzelne Städte schon 2026)

▼ 167,1 Prozentpunkte unter Ø
Nentershausen330 %
Ø Hessen497,1 %

Im Landkreis Hersfeld-Rotenburg

Ø 347,1 %

19 Gemeinden mit Meldung, 250 % bis 475 %

▼ 17,1 Prozentpunkte unter Ø
Nentershausen330 %
Ø Kreis347,1 %

Grundsteuer A

330 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 147 von 417

Gewerbesteuer

400 %

Rang 202 von 421

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Nentershausen (Zensus 2022)

Grundsteuer in Nentershausen berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
Rechenweg anzeigenausblenden
Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

650 %2022650 %2023650 %2024330 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022650 %650 %400 %
2023650 %650 %400 %
2024650 %650 %400 %
2025330 %330 %–

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Nentershausendiese Gemeinde330 %330 %400 %
Cornberg5,9 km400 %400 %400 %
Sontra6,1 km320 %340 %400 %
Ronshausen9,0 km400 %600 %500 %
Wildeck9,9 km425 %575 %425 %
Bebra10,9 km320 %320 %360 %
Ringgau14,3 km435 %610 %480 %
Rotenburg a. d. Fulda14,7 km475 %375 %370 %
Heringen (Werra)14,9 km350 %350 %480 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Hersfeld-Rotenburg

Mieten, Eigentum und Heizung in Nentershausen (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Nentershausen gab es damals 1.328 Wohnungen.

Miete im Bestand

4,15 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 23 % weniger als im Landkreis Hersfeld-Rotenburg und 49 % weniger als in Hessen.

Nentershausen4,15 €
Landkreis5,36 €
Hessen8,21 €

Rang 10 von 421 Gemeinden in Hessen, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote76 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Hersfeld-Rotenburg 62 %, Hessen 47 %.

Wohnfläche120 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Hersfeld-Rotenburg 109 m², Hessen 98 m².

Leerstand5,1 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Hersfeld-Rotenburg 5,2 %, Hessen 3,8 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 69 % der Wohnungen, im Landkreis Hersfeld-Rotenburg 83 % und in Hessen 83 %.

Heizöl62 %
Holz, Pellets18 %
Gas7 %
Strom6 %
Wärmepumpe3 %
Übrige4 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

12 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Hersfeld-Rotenburg 17 % und in Hessen 24 %.

  • vor 1950 42 %
  • 1950 bis 1989 46 %
  • ab 1990 12 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Nentershausen

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Nentershausen?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 330 % sind es 264,00 € im Jahr, also 66,00 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Miete in Nentershausen?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Nentershausen am Stichtag 15.05.2022 bei 4,15 € je m². Das ist 23 % weniger als im Landkreis Hersfeld-Rotenburg (5,36 €) und 49 % weniger als in Hessen (8,21 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Nentershausen?
Der Hebesatz liegt bei 400 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 4.970 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

BescheidGrundsteuerbescheid prüfen: drei Bescheide, drei FragenWelcher Bescheid was festlegt und wo sich ein Blick lohnt.EinspruchEinspruch gegen Grundsteuerwert- und MessbescheidFrist, Form, was ein Einspruch bringt und was nicht.VermieterGrundsteuer auf Mieter umlegenWann Vermieter die Grundsteuer abrechnen dürfen und nach welchem Schlüssel.

Weitere Rechner

Umlage auf MieterGewerbesteuerKaufnebenkostenHeizkostenBalkonkraftwerkWärmepumpen-Förderung
Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.