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Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg

Grundsteuer-Hebesatz Neckarwestheim

Grundsteuer B 2025 175 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 175,00 € im Jahr

Einer der niedrigsten Hebesätze im Landkreis Heilbronn (Ø 291,1 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Neckarwestheim im Vergleich

Neckarwestheim (Gemeinde, 3.979 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 175 %. Von 8 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 7 mehr und 1 weniger; am niedrigsten ist der Satz in Talheim (159 %, 4,0 km). Bei 50 € Messbetrag sind das 87,50 € im Jahr, bei 150 € 262,50 €.

In Baden-Württemberg

Platz 124 der niedrigsten

unter 1.064 Gemeinden mit Wert ab 2025 (die meisten Werte haben den Stand 2025, einzelne Städte schon 2026)

▼ 146,5 Prozentpunkte unter Ø
Neckarwestheim175 %
Ø Baden-Württemberg321,5 %

Im Landkreis Heilbronn

Ø 291,1 %

46 Gemeinden mit Meldung, 159 % bis 720 %

▼ 116,1 Prozentpunkte unter Ø
Neckarwestheim175 %
Ø Kreis291,1 %

Grundsteuer A

300 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 120 von 1.100

Gewerbesteuer

340 %

Rang 56 von 1.101

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Neckarwestheim (Zensus 2022)

Grundsteuer in Neckarwestheim berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
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Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

300 %2022300 %2023300 %2024175 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022300 %300 %340 %
2023300 %300 %340 %
2024300 %300 %340 %
2025175 %300 %340 %

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Neckarwestheimdiese Gemeinde175 %300 %340 %
Kirchheim am Neckar3,5 km470 %600 %380 %
Gemmrigheim3,6 km360 %650 %390 %
Ilsfeld3,9 km210 %620 %410 %
Talheim4,0 km159 %604 %350 %
Lauffen am Neckar4,5 km295 %730 %365 %
Walheim4,8 km300 %620 %390 %
Mundelsheim5,2 km370 %660 %385 %
Hessigheim6,1 km274 %1.015 %360 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Heilbronn

Mieten, Eigentum und Heizung in Neckarwestheim (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Neckarwestheim gab es damals 1.832 Wohnungen.

Miete im Bestand

7,71 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist etwa so viel wie im Landkreis Heilbronn und 5 % weniger als in Baden-Württemberg.

Neckarwestheim7,71 €
Landkreis7,61 €
Baden-Württemberg8,13 €

Rang 267 von 1.089 Gemeinden in Baden-Württemberg, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote67 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Heilbronn 62 %, Baden-Württemberg 52 %.

Wohnfläche112 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Heilbronn 107 m², Baden-Württemberg 99 m².

Leerstand3,0 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Heilbronn 4,5 %, Baden-Württemberg 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 67 % der Wohnungen, im Landkreis Heilbronn 77 % und in Baden-Württemberg 74 %.

Heizöl54 %
Strom13 %
Gas13 %
Wärmepumpe11 %
Holz, Pellets6 %
Übrige2 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

50 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Heilbronn 39 % und in Baden-Württemberg 29 %.

  • vor 1950 10 %
  • 1950 bis 1989 41 %
  • ab 1990 50 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Neckarwestheim

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Neckarwestheim?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 175 % sind es 140,00 € im Jahr, also 35,00 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Miete in Neckarwestheim?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Neckarwestheim am Stichtag 15.05.2022 bei 7,71 € je m². Das ist etwa so viel wie im Landkreis Heilbronn (7,61 €) und 5 % weniger als in Baden-Württemberg (8,13 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Neckarwestheim?
Der Hebesatz liegt bei 340 % (Stand 30.06.2025). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 4.225 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

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Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.