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Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis, Rheinland-Pfalz

Grundsteuer-Hebesatz Morshausen

Grundsteuer B · letzter amtlicher Wert 470 % Stand 31.12.2024, vor der Reform 2025: nicht gemeldet

Für 2025 hat die Gemeinde der Statistik keinen Hebesatz B gemeldet. Warum?

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Morshausen im Vergleich

Für Morshausen (330 Einwohner) ist zuletzt ein Hebesatz B von 470 % amtlich gemeldet (Stand 31.12.2024, vor der Reform).

In Rheinland-Pfalz

Ø 536,8 %

Landesmittel 2025 aus 550 Gemeinden. Für Morshausen gibt es keinen Rang.

Im Umland

–

Zu wenige Nachbarn mit Meldung für 2025 (mindestens 5 nötig).

Grundsteuer A

350 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 1.380 von 2.292

Gewerbesteuer

385 %

Rang 1.376 von 2.299

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Morshausen (Zensus 2022)

Grundsteuer in Morshausen berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Für 2025 nicht gemeldet. Satz aus dem Bescheid eintragen oder:
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
Rechenweg anzeigenausblenden
Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

380 %2022470 %2023470 %2024keine Meldung2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022380 %310 %380 %
2023470 %350 %385 %
2024470 %350 %385 %
2025–––

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Morshausendiese Gemeinde–350 %385 %
Beulich2,2 km–345 %380 %
Macken3,8 km–345 %380 %
Brodenbach3,8 km655 %350 %400 %
Mermuth3,8 km–345 %380 %
Burgen4,1 km723 %345 %395 %
Hatzenport4,3 km471 %426 %420 %
Nörtershausen4,6 km–380 %410 %
Löf4,7 km479 %574 %380 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis

Mieten, Eigentum und Heizung in Morshausen (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Morshausen gab es damals 187 Wohnungen.

Miete im Bestand

4,96 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 7 % weniger als im Rhein-Hunsrück-Kreis und 27 % weniger als in Rheinland-Pfalz.

Morshausen4,96 €
Landkreis5,34 €
Rheinland-Pfalz6,75 €

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote82 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Rhein-Hunsrück-Kreis 61 %, Rheinland-Pfalz 54 %.

Wohnfläche130 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Rhein-Hunsrück-Kreis 117 m², Rheinland-Pfalz 108 m².

Leerstand9,7 %

ohne Ferienwohnungen. Rhein-Hunsrück-Kreis 6,2 %, Rheinland-Pfalz 4,8 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 69 % der Wohnungen, im Rhein-Hunsrück-Kreis 80 % und in Rheinland-Pfalz 83 %.

Heizöl63 %
Holz, Pellets19 %
Gas6 %
Wärmepumpe5 %
Strom4 %
Übrige3 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

26 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Rhein-Hunsrück-Kreis 28 % und in Rheinland-Pfalz 27 %.

  • vor 1950 25 %
  • 1950 bis 1989 49 %
  • ab 1990 26 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Morshausen

Warum fehlt der Hebesatz B für 2025 in Morshausen?
Die amtliche Statistik enthält für Morshausen keinen Hebesatz der Grundsteuer B nach der Reform. Die Meldungen für 2025 sind nicht vollständig. Den gültigen Satz finden Sie im Grundsteuerbescheid der Gemeinde; im Rechner können Sie ihn selbst eintragen.
Wie viel Grundsteuer zahle ich in Morshausen?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Den Hebesatz finden Sie im Grundsteuerbescheid der Gemeinde.
Wie hoch ist die Miete in Morshausen?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Morshausen am Stichtag 15.05.2022 bei 4,96 € je m². Das ist 7 % weniger als im Rhein-Hunsrück-Kreis (5,34 €) und 27 % weniger als in Rheinland-Pfalz (6,75 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Morshausen?
Der Hebesatz liegt bei 385 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 4.784 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

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Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.