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Landkreis Altenkirchen (Westerwald), Rheinland-Pfalz

Grundsteuer-Hebesatz Molzhain

Grundsteuer B · letzter amtlicher Wert 540 % Stand 31.12.2024, vor der Reform 2025: nicht gemeldet

Für 2025 hat die Gemeinde der Statistik keinen Hebesatz B gemeldet. Warum?

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Molzhain im Vergleich

Für Molzhain (523 Einwohner) ist zuletzt ein Hebesatz B von 540 % amtlich gemeldet (Stand 31.12.2024, vor der Reform).

In Rheinland-Pfalz

Ø 536,8 %

Landesmittel 2025 aus 550 Gemeinden. Für Molzhain gibt es keinen Rang.

Im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)

Ø 632,4 %

38 Gemeinden mit Meldung, 465 % bis 945 %

Grundsteuer A

345 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 181 von 2.292

Gewerbesteuer

480 %

Rang 2.266 von 2.299

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Molzhain (Zensus 2022)

Grundsteuer in Molzhain berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Für 2025 nicht gemeldet. Satz aus dem Bescheid eintragen oder:
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
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Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

400 %2022540 %2023540 %2024keine Meldung2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022400 %400 %420 %
2023540 %540 %480 %
2024540 %540 %480 %
2025–345 %–

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Molzhaindiese Gemeinde–345 %480 %
Dickendorf1,1 km–660 %420 %
Kausen1,3 km–520 %430 %
Steineroth1,3 km–345 %440 %
Elben1,4 km–530 %450 %
Gebhardshain2,2 km–345 %400 %
Steinebach/ Sieg2,7 km–370 %420 %
Elkenroth3,1 km–345 %440 %
Schutzbach3,4 km–345 %410 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Altenkirchen (Westerwald)

Mieten, Eigentum und Heizung in Molzhain (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Molzhain gab es damals 261 Wohnungen.

Miete im Bestand

4,36 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 16 % weniger als im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) und 35 % weniger als in Rheinland-Pfalz.

Molzhain4,36 €
Landkreis5,22 €
Rheinland-Pfalz6,75 €

Im Landkreis Altenkirchen (Westerwald): die zehntniedrigste Bestandsmiete von 99 Gemeinden mit Wert.

In Rheinland-Pfalz: Platz 124 von 1.707 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum und Fläche

Eigentümerquote85 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Altenkirchen (Westerwald) 64 %, Rheinland-Pfalz 54 %.

Wohnfläche126 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Altenkirchen (Westerwald) 114 m², Rheinland-Pfalz 108 m².

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 82 % der Wohnungen, im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) 82 % und in Rheinland-Pfalz 83 %.

Heizöl77 %
Holz, Pellets8 %
Gas5 %
Strom5 %
Wärmepumpe4 %
Übrige1 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

32 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) 25 % und in Rheinland-Pfalz 27 %.

  • vor 1950 14 %
  • 1950 bis 1989 54 %
  • ab 1990 32 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Molzhain

Warum fehlt der Hebesatz B für 2025 in Molzhain?
Die amtliche Statistik enthält für Molzhain keinen Hebesatz der Grundsteuer B nach der Reform. Die Meldungen für 2025 sind nicht vollständig. Den gültigen Satz finden Sie im Grundsteuerbescheid der Gemeinde; im Rechner können Sie ihn selbst eintragen.
Wie viel Grundsteuer zahle ich in Molzhain?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Den Hebesatz finden Sie im Grundsteuerbescheid der Gemeinde.
Wie hoch ist die Miete in Molzhain?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Molzhain am Stichtag 15.05.2022 bei 4,36 € je m². Das ist 16 % weniger als im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) (5,22 €) und 35 % weniger als in Rheinland-Pfalz (6,75 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Molzhain?
Der Hebesatz liegt bei 480 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 5.964 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

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Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.