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Landkreis Erzgebirgskreis, Sachsen

Grundsteuer-Hebesatz Lugau/Erzgeb.

Grundsteuer B · letzter amtlicher Wert 425 % Stand 31.12.2024, vor der Reform 2025: nicht gemeldet

Für 2025 hat die Gemeinde der Statistik keinen Hebesatz B gemeldet. Warum?

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Lugau/Erzgeb. im Vergleich

Für Lugau/Erzgeb. (7.345 Einwohner) ist zuletzt ein Hebesatz B von 425 % amtlich gemeldet (Stand 31.12.2024, vor der Reform).

In Sachsen

Ø 393,3 %

Landesmittel 2025 aus 277 Gemeinden. Für Lugau/Erzgeb. gibt es keinen Rang.

Im Landkreis Erzgebirgskreis

Ø 417,3 %

38 Gemeinden mit Meldung, 340 % bis 501 %

Grundsteuer A

315 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 206 von 418

Gewerbesteuer

415 %

Rang 360 von 418

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Lugau/Erzgeb. (Zensus 2022)

Grundsteuer in Lugau/Erzgeb. berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Für 2025 nicht gemeldet. Satz aus dem Bescheid eintragen oder:
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
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Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

425 %2022425 %2023425 %2024keine Meldung2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022425 %315 %415 %
2023425 %315 %415 %
2024425 %315 %415 %
2025–––

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Lugau/Erzgeb.diese Gemeinde–315 %415 %
Niederwürschnitz2,0 km490 %290 %400 %
Niederdorf3,1 km410 %310 %410 %
Oelsnitz/Erzgeb.3,3 km350 %249 %390 %
Gersdorf3,4 km340 %300 %380 %
Stollberg/Erzgeb.4,2 km–360 %400 %
Hohndorf5,4 km–280 %400 %
Oberlungwitz5,5 km335 %210 %375 %
Bernsdorf6,6 km–300 %405 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Erzgebirgskreis

Mieten, Eigentum und Heizung in Lugau/Erzgeb. (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Lugau/Erzgeb. gab es damals 4.709 Wohnungen.

Miete im Bestand

4,85 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 4 % mehr als im Erzgebirgskreis und 15 % weniger als in Sachsen.

Lugau/Erzgeb.4,85 €
Landkreis4,65 €
Sachsen5,72 €

Rang 169 von 417 Gemeinden in Sachsen, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote43 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Erzgebirgskreis 46 %, Sachsen 34 %.

Wohnfläche79 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Erzgebirgskreis 80 m², Sachsen 79 m².

Leerstand15,4 %

ohne Ferienwohnungen. Erzgebirgskreis 11,8 %, Sachsen 8,5 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 75 % der Wohnungen, im Erzgebirgskreis 73 % und in Sachsen 63 %.

Gas65 %
Fernwärme14 %
Heizöl11 %
Holz, Pellets3 %
Übrige7 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

17 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Erzgebirgskreis 19 % und in Sachsen 21 %.

  • vor 1950 48 %
  • 1950 bis 1989 34 %
  • ab 1990 17 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Lugau/Erzgeb.

Warum fehlt der Hebesatz B für 2025 in Lugau/Erzgeb.?
Die amtliche Statistik enthält für Lugau/Erzgeb. keinen Hebesatz der Grundsteuer B nach der Reform. Die Meldungen für 2025 sind nicht vollständig. Den gültigen Satz finden Sie im Grundsteuerbescheid der Gemeinde; im Rechner können Sie ihn selbst eintragen.
Wie viel Grundsteuer zahle ich in Lugau/Erzgeb.?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Den Hebesatz finden Sie im Grundsteuerbescheid der Gemeinde.
Wie hoch ist die Miete in Lugau/Erzgeb.?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Lugau/Erzgeb. am Stichtag 15.05.2022 bei 4,85 € je m². Das ist 4 % mehr als im Erzgebirgskreis (4,65 €) und 15 % weniger als in Sachsen (5,72 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Lugau/Erzgeb.?
Der Hebesatz liegt bei 415 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 5.156 € im Jahr.

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Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.