Zum Inhalt
Wohnkosten-Rechner
Menü

Landkreis Landkreis Rostock, Mecklenburg-Vorpommern

Grundsteuer-Hebesatz Kuhs

Grundsteuer B 2025 336 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 336,00 € im Jahr

Eher hoch im Landkreis Landkreis Rostock (Ø 311,4 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Kuhs im Vergleich

Kuhs (Gemeinde, 319 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 336 %. Von 7 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 1 mehr und 6 weniger; am niedrigsten ist der Satz in Glasewitz (234 %, 5,5 km). Bei 50 € Messbetrag sind das 168,00 € im Jahr, bei 150 € 504,00 €.

In Mecklenburg-Vorpommern

Platz 166 der niedrigsten

unter 523 Gemeinden mit Wert ab 2025 (die meisten Werte haben den Stand 2025, einzelne Städte schon 2026)

▼ 55,3 Prozentpunkte unter Ø
Kuhs336 %
Ø Mecklenburg-Vorpommern391,3 %

Im Landkreis Landkreis Rostock

Ø 311,4 %

90 Gemeinden mit Meldung, 185 % bis 488 %

▲ 24,6 Prozentpunkte über Ø
Kuhs336 %
Ø Kreis311,4 %

Grundsteuer A

249 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 103 von 724

Gewerbesteuer

381 %

Rang 373 von 724

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Kuhs (Zensus 2022)

Grundsteuer in Kuhs berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
Rechenweg anzeigenausblenden
Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

370 %2022427 %2023427 %2024336 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022370 %280 %370 %
2023427 %323 %381 %
2024427 %323 %381 %
2025336 %249 %–

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Kuhsdiese Gemeinde336 %249 %381 %
Sarmstorf2,0 km313 %256 %381 %
Glasewitz5,5 km234 %108 %300 %
Lüssow6,3 km319 %249 %370 %
Mistorf6,3 km295 %228 %380 %
Hohen Sprenz6,4 km260 %214 %339 %
Rukieten6,7 km–350 %380 %
Plaaz7,7 km288 %263 %390 %
Güstrow8,1 km438 %338 %381 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Landkreis Rostock

Mieten, Eigentum und Heizung in Kuhs (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Kuhs gab es damals 158 Wohnungen.

Miete im Bestand

4,38 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 26 % weniger als im Landkreis Rostock und 26 % weniger als in Mecklenburg-Vorpommern.

Kuhs4,38 €
Landkreis5,94 €
Mecklenburg-Vorpommern5,91 €

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum und Fläche

Eigentümerquote76 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Rostock 53 %, Mecklenburg-Vorpommern 40 %.

Wohnfläche111 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Rostock 92 m², Mecklenburg-Vorpommern 83 m².

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 88 % der Wohnungen, im Landkreis Rostock 67 % und in Mecklenburg-Vorpommern 57 %.

Gas46 %
Heizöl42 %
Holz, Pellets4 %
Wärmepumpe3 %
Fernwärme3 %
Übrige2 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

19 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Rostock 40 % und in Mecklenburg-Vorpommern 29 %.

  • vor 1950 37 %
  • 1950 bis 1989 44 %
  • ab 1990 19 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Kuhs

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Kuhs?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 336 % sind es 268,80 € im Jahr, also 67,20 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Miete in Kuhs?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Kuhs am Stichtag 15.05.2022 bei 4,38 € je m². Das ist 26 % weniger als im Landkreis Rostock (5,94 €) und 26 % weniger als in Mecklenburg-Vorpommern (5,91 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Kuhs?
Der Hebesatz liegt bei 381 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 4.734 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

BescheidGrundsteuerbescheid prüfen: drei Bescheide, drei FragenWelcher Bescheid was festlegt und wo sich ein Blick lohnt.EinspruchEinspruch gegen Grundsteuerwert- und MessbescheidFrist, Form, was ein Einspruch bringt und was nicht.VermieterGrundsteuer auf Mieter umlegenWann Vermieter die Grundsteuer abrechnen dürfen und nach welchem Schlüssel.

Weitere Rechner

Umlage auf MieterGewerbesteuerKaufnebenkostenHeizkostenBalkonkraftwerkWärmepumpen-Förderung
Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.