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Kreis Segeberg, Schleswig-Holstein

Grundsteuer-Hebesatz Krems II

Grundsteuer B · letzter amtlicher Wert 390 % Stand 31.12.2024, vor der Reform 2025: nicht gemeldet

Für 2025 hat die Gemeinde der Statistik keinen Hebesatz B gemeldet. Warum?

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Krems II im Vergleich

Für Krems II (378 Einwohner) ist zuletzt ein Hebesatz B von 390 % amtlich gemeldet (Stand 31.12.2024, vor der Reform).

In Schleswig-Holstein

Ø 427,3 %

Landesmittel 2025 aus 995 Gemeinden. Für Krems II gibt es keinen Rang.

Im Kreis Segeberg

Ø 382,6 %

80 Gemeinden mit Meldung, 150 % bis 563 %

Grundsteuer A

370 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 705 von 1.097

Gewerbesteuer

370 %

Rang 572 von 1.104

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Krems II (Zensus 2022)

Grundsteuer in Krems II berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Für 2025 nicht gemeldet. Satz aus dem Bescheid eintragen oder:
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
Rechenweg anzeigenausblenden
Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

390 %2022390 %2023390 %2024keine Meldung2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022390 %370 %370 %
2023390 %370 %370 %
2024390 %370 %370 %
2025–––

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Krems IIdiese Gemeinde–370 %370 %
Groß Rönnau3,3 km–320 %340 %
Blunk3,5 km–330 %350 %
Klein Rönnau3,6 km373 %280 %335 %
Wensin3,8 km519 %380 %380 %
Rohlstorf3,8 km–330 %340 %
Nehms3,8 km–300 %320 %
Stipsdorf5,2 km460 %460 %370 %
Schieren5,2 km354 %339 %330 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Kreis Segeberg

Mieten, Eigentum und Heizung in Krems II (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Krems II gab es damals 209 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,81 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 27 % weniger als im Kreis Segeberg und 22 % weniger als in Schleswig-Holstein.

Krems II5,81 €
Kreis7,93 €
Schleswig-Holstein7,41 €

Im Kreis Segeberg: die elftniedrigste Bestandsmiete von 93 Gemeinden mit Wert.

In Schleswig-Holstein: Platz 268 von 946 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum und Fläche

Eigentümerquote58 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Kreis Segeberg 51 %, Schleswig-Holstein 48 %.

Wohnfläche122 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Kreis Segeberg 101 m², Schleswig-Holstein 95 m².

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 85 % der Wohnungen, im Kreis Segeberg 77 % und in Schleswig-Holstein 73 %.

Gas63 %
Heizöl22 %
Strom6 %
Holz, Pellets5 %
Fernwärme3 %
Übrige1 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

34 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Kreis Segeberg 36 % und in Schleswig-Holstein 28 %.

  • vor 1950 44 %
  • 1950 bis 1989 23 %
  • ab 1990 34 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Krems II

Warum fehlt der Hebesatz B für 2025 in Krems II?
Die amtliche Statistik enthält für Krems II keinen Hebesatz der Grundsteuer B nach der Reform. Die Meldungen für 2025 sind nicht vollständig. Den gültigen Satz finden Sie im Grundsteuerbescheid der Gemeinde; im Rechner können Sie ihn selbst eintragen.
Wie viel Grundsteuer zahle ich in Krems II?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Den Hebesatz finden Sie im Grundsteuerbescheid der Gemeinde.
Wie hoch ist die Miete in Krems II?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Krems II am Stichtag 15.05.2022 bei 5,81 € je m². Das ist 27 % weniger als im Kreis Segeberg (7,93 €) und 22 % weniger als in Schleswig-Holstein (7,41 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Krems II?
Der Hebesatz liegt bei 370 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 4.597 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

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Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.