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Landkreis Eichsfeld, Thüringen

Grundsteuer-Hebesatz Kirchworbis

Grundsteuer B 2025 450 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 450,00 € im Jahr

Ein mittlerer Hebesatz im Landkreis Eichsfeld (Ø 449,8 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Kirchworbis im Vergleich

Kirchworbis (Gemeinde, 1.274 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 450 %. Von 5 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 4 mehr und 0 weniger. Bei 50 € Messbetrag sind das 225,00 € im Jahr, bei 150 € 675,00 €.

In Thüringen

Platz 80 der niedrigsten

unter 186 Gemeinden mit Wert ab 2025 (die meisten Werte haben den Stand 2025, einzelne Städte schon 2026)

▼ 15,8 Prozentpunkte unter Ø
Kirchworbis450 %
Ø Thüringen465,8 %

Im Landkreis Eichsfeld

Ø 449,8 %

14 Gemeinden mit Meldung, 395 % bis 495 %

▲ 0,2 Prozentpunkte über Ø
Kirchworbis450 %
Ø Kreis449,8 %

Grundsteuer A

300 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 230 von 604

Gewerbesteuer

395 %

Rang 101 von 605

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Kirchworbis (Zensus 2022)

Grundsteuer in Kirchworbis berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
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Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

389 %2022389 %2023389 %2024450 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022389 %271 %395 %
2023389 %271 %395 %
2024389 %271 %395 %
2025450 %300 %–

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Kirchworbisdiese Gemeinde450 %300 %395 %
Gernrode1,8 km480 %300 %400 %
Breitenworbis1,9 km450 %350 %395 %
Haynrode4,9 km480 %450 %400 %
Niederorschel4,9 km465 %300 %395 %
Leinefelde-Worbis5,9 km495 %450 %420 %
Buhla7,0 km–300 %395 %
Ferna8,0 km–300 %400 %
Tastungen8,7 km–300 %400 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Eichsfeld

Mieten, Eigentum und Heizung in Kirchworbis (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Kirchworbis gab es damals 561 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,25 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist etwa so viel wie im Landkreis Eichsfeld und 7 % weniger als in Thüringen.

Kirchworbis5,25 €
Landkreis5,29 €
Thüringen5,65 €

Rang 122 von 404 Gemeinden in Thüringen, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote80 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Eichsfeld 61 %, Thüringen 46 %.

Wohnfläche118 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Eichsfeld 102 m², Thüringen 87 m².

Leerstand3,5 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Eichsfeld 6,2 %, Thüringen 7,8 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 88 % der Wohnungen, im Landkreis Eichsfeld 71 % und in Thüringen 66 %.

Gas82 %
Heizöl6 %
Holz, Pellets4 %
Wärmepumpe3 %
Übrige5 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

27 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Eichsfeld 27 % und in Thüringen 21 %.

  • vor 1950 41 %
  • 1950 bis 1989 32 %
  • ab 1990 27 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Kirchworbis

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Kirchworbis?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 450 % sind es 360,00 € im Jahr, also 90,00 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Miete in Kirchworbis?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Kirchworbis am Stichtag 15.05.2022 bei 5,25 € je m². Das ist etwa so viel wie im Landkreis Eichsfeld (5,29 €) und 7 % weniger als in Thüringen (5,65 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Kirchworbis?
Der Hebesatz liegt bei 395 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 4.908 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

BescheidGrundsteuerbescheid prüfen: drei Bescheide, drei FragenWelcher Bescheid was festlegt und wo sich ein Blick lohnt.EinspruchEinspruch gegen Grundsteuerwert- und MessbescheidFrist, Form, was ein Einspruch bringt und was nicht.VermieterGrundsteuer auf Mieter umlegenWann Vermieter die Grundsteuer abrechnen dürfen und nach welchem Schlüssel.

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Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.