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Landkreis Wesermarsch, Niedersachsen

Grundsteuer-Hebesatz Jade

Grundsteuer B 2025 422 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 422,00 € im Jahr

Einer der höchsten Hebesätze im Landkreis Wesermarsch (Ø 341,7 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Jade im Vergleich

Jade (Gemeinde, 5.955 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 422 %. Von 7 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 0 mehr und 7 weniger; am niedrigsten ist der Satz in Ovelgönne (280 %, 15,6 km). Bei 50 € Messbetrag sind das 211,00 € im Jahr, bei 150 € 633,00 €.

In Niedersachsen

Platz 106 der höchsten

unter 843 Gemeinden mit Wert ab 2025 (die meisten Werte haben den Stand 2025, einzelne Städte schon 2026)

▲ 117,2 Prozentpunkte über Ø
Jade422 %
Ø Niedersachsen304,8 %

Im Landkreis Wesermarsch

Ø 341,7 %

6 Gemeinden mit Meldung, 280 % bis 438 %

▲ 80,3 Prozentpunkte über Ø
Jade422 %
Ø Kreis341,7 %

Grundsteuer A

422 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 589 von 939

Gewerbesteuer

450 %

Rang 855 von 939

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Jade (Zensus 2022)

Grundsteuer in Jade berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
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Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

495 %2022495 %2023495 %2024422 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022495 %495 %450 %
2023495 %495 %450 %
2024495 %495 %450 %
2025422 %422 %–

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Jadediese Gemeinde422 %422 %450 %
Varel7,9 km410 %410 %450 %
Rastede9,3 km283 %283 %360 %
Wiefelstede9,7 km285 %285 %360 %
Bockhorn13,5 km420 %420 %450 %
Ovelgönne15,6 km280 %280 %420 %
Zetel17,2 km375 %375 %450 %
Brake (Unterweser)19,3 km–420 %405 %
Stadland19,3 km290 %480 %430 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Wesermarsch

Mieten, Eigentum und Heizung in Jade (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Jade gab es damals 2.887 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,50 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 4 % mehr als im Landkreis Wesermarsch und 16 % weniger als in Niedersachsen.

Jade5,50 €
Landkreis5,28 €
Niedersachsen6,56 €

Rang 452 von 935 Gemeinden in Niedersachsen, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote66 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Wesermarsch 57 %, Niedersachsen 51 %.

Wohnfläche124 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Wesermarsch 105 m², Niedersachsen 104 m².

Leerstand2,9 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Wesermarsch 4,2 %, Niedersachsen 4,1 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 89 % der Wohnungen, im Landkreis Wesermarsch 92 % und in Niedersachsen 86 %.

Gas82 %
Heizöl7 %
Wärmepumpe3 %
Holz, Pellets3 %
Übrige5 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

40 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Wesermarsch 22 % und in Niedersachsen 28 %.

  • vor 1950 28 %
  • 1950 bis 1989 32 %
  • ab 1990 40 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Jade

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Jade?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 422 % sind es 337,60 € im Jahr, also 84,40 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Miete in Jade?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Jade am Stichtag 15.05.2022 bei 5,50 € je m². Das ist 4 % mehr als im Landkreis Wesermarsch (5,28 €) und 16 % weniger als in Niedersachsen (6,56 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Jade?
Der Hebesatz liegt bei 450 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 5.591 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

BescheidGrundsteuerbescheid prüfen: drei Bescheide, drei FragenWelcher Bescheid was festlegt und wo sich ein Blick lohnt.EinspruchEinspruch gegen Grundsteuerwert- und MessbescheidFrist, Form, was ein Einspruch bringt und was nicht.VermieterGrundsteuer auf Mieter umlegenWann Vermieter die Grundsteuer abrechnen dürfen und nach welchem Schlüssel.

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Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.