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Kreis Steinburg, Schleswig-Holstein

Grundsteuer-Hebesatz Hennstedt (Steinburg)

Grundsteuer B 2025 420 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 420,00 € im Jahr

Eher niedrig im Kreis Steinburg (Ø 491,1 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Hennstedt im Vergleich

Hennstedt (Gemeinde, 610 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 420 %. Von 7 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 3 mehr und 4 weniger; am niedrigsten ist der Satz in Lockstedt (320 %, 3,6 km). Bei 50 € Messbetrag sind das 210,00 € im Jahr, bei 150 € 630,00 €.

In Schleswig-Holstein

Platz 494 der niedrigsten

unter 995 Gemeinden mit Wert ab 2025 (die meisten Werte haben den Stand 2025, einzelne Städte schon 2026)

▼ 7,3 Prozentpunkte unter Ø
Hennstedt420 %
Ø Schleswig-Holstein427,3 %

Im Kreis Steinburg

Ø 491,1 %

105 Gemeinden mit Meldung, 194 % bis 690 %

▼ 71,1 Prozentpunkte unter Ø
Hennstedt420 %
Ø Kreis491,1 %

Grundsteuer A

265 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 219 von 1.097

Gewerbesteuer

300 %

Rang 20 von 1.104

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Hennstedt (Zensus 2022)

Grundsteuer in Hennstedt berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
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Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

280 %2022280 %2023280 %2024420 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022280 %280 %300 %
2023280 %280 %300 %
2024280 %280 %300 %
2025420 %265 %–

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Hennstedtdiese Gemeinde420 %265 %300 %
Poyenberg2,1 km–260 %310 %
Meezen2,4 km348 %238 %336 %
Wiedenborstel3,1 km437 %238 %350 %
Lockstedt3,6 km320 %305 %295 %
Rade3,6 km498 %316 %380 %
Oeschebüttel4,2 km407 %340 %320 %
Fitzbek4,5 km629 %369 %380 %
Sarlhusen4,9 km404 %236 %320 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Kreis Steinburg

Mieten, Eigentum und Heizung in Hennstedt (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Hennstedt gab es damals 296 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,31 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 14 % weniger als im Kreis Steinburg und 28 % weniger als in Schleswig-Holstein.

Hennstedt5,31 €
Kreis6,17 €
Schleswig-Holstein7,41 €

Im Kreis Steinburg: Platz 15 von 69 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

In Schleswig-Holstein: Platz 103 von 946 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote75 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Kreis Steinburg 55 %, Schleswig-Holstein 48 %.

Wohnfläche116 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Kreis Steinburg 102 m², Schleswig-Holstein 95 m².

Leerstand5,3 %

ohne Ferienwohnungen. Kreis Steinburg 3,1 %, Schleswig-Holstein 2,7 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 82 % der Wohnungen, im Kreis Steinburg 87 % und in Schleswig-Holstein 73 %.

Gas60 %
Heizöl22 %
Holz, Pellets6 %
Fernwärme6 %
Strom4 %
Übrige2 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

30 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Kreis Steinburg 22 % und in Schleswig-Holstein 28 %.

  • vor 1950 28 %
  • 1950 bis 1989 42 %
  • ab 1990 30 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Hennstedt

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Hennstedt?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 420 % sind es 336,00 € im Jahr, also 84,00 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Miete in Hennstedt?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Hennstedt am Stichtag 15.05.2022 bei 5,31 € je m². Das ist 14 % weniger als im Kreis Steinburg (6,17 €) und 28 % weniger als in Schleswig-Holstein (7,41 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Hennstedt?
Der Hebesatz liegt bei 300 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 3.728 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

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Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.