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Landkreis Kusel, Rheinland-Pfalz

Grundsteuer-Hebesatz Heinzenhausen

Grundsteuer B 2025 627 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 627,00 € im Jahr

Eher hoch im Landkreis Kusel (Ø 603,7 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Heinzenhausen im Vergleich

Heinzenhausen (Gemeinde, 242 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 627 %. Von 3 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 2 mehr und 1 weniger; am niedrigsten ist der Satz in Hausweiler (600 %, 3,7 km). Bei 50 € Messbetrag sind das 313,50 € im Jahr, bei 150 € 940,50 €.

In Rheinland-Pfalz

Platz 120 der höchsten

unter 550 Gemeinden mit Wert ab 2025 (die meisten Werte haben den Stand 2025, einzelne Städte schon 2026)

▲ 90,2 Prozentpunkte über Ø
Heinzenhausen627 %
Ø Rheinland-Pfalz536,8 %

Im Landkreis Kusel

Ø 603,7 %

16 Gemeinden mit Meldung, 490 % bis 697 %

▲ 23,3 Prozentpunkte über Ø
Heinzenhausen627 %
Ø Kreis603,7 %

Grundsteuer A

370 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 1.581 von 2.292

Gewerbesteuer

385 %

Rang 1.376 von 2.299

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Heinzenhausen (Zensus 2022)

Grundsteuer in Heinzenhausen berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
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Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

407 %2022523 %2023600 %2024627 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022407 %370 %385 %
2023523 %370 %385 %
2024600 %370 %385 %
2025627 %––

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Heinzenhausendiese Gemeinde627 %370 %385 %
Lohnweiler1,1 km–370 %395 %
Hohenöllen1,7 km–345 %385 %
Lauterecken2,5 km697 %355 %395 %
Oberweiler-Tiefenbach2,8 km682 %365 %410 %
Wiesweiler2,9 km–410 %390 %
Cronenberg3,0 km–345 %380 %
Einöllen3,1 km–345 %383 %
Hausweiler3,7 km600 %345 %385 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Kusel

Mieten, Eigentum und Heizung in Heinzenhausen (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Heinzenhausen gab es damals 138 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,11 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 7 % weniger als im Landkreis Kusel und 24 % weniger als in Rheinland-Pfalz.

Heinzenhausen5,11 €
Landkreis5,49 €
Rheinland-Pfalz6,75 €

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote73 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Kusel 70 %, Rheinland-Pfalz 54 %.

Wohnfläche111 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Kusel 123 m², Rheinland-Pfalz 108 m².

Leerstand8,0 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Kusel 6,8 %, Rheinland-Pfalz 4,8 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 76 % der Wohnungen, im Landkreis Kusel 77 % und in Rheinland-Pfalz 83 %.

Heizöl65 %
Gas11 %
Strom11 %
Holz, Pellets8 %
Wärmepumpe3 %
Übrige2 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

28 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Kusel 24 % und in Rheinland-Pfalz 27 %.

  • vor 1950 35 %
  • 1950 bis 1989 37 %
  • ab 1990 28 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Heinzenhausen

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Heinzenhausen?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 627 % sind es 501,60 € im Jahr, also 125,40 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Miete in Heinzenhausen?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Heinzenhausen am Stichtag 15.05.2022 bei 5,11 € je m². Das ist 7 % weniger als im Landkreis Kusel (5,49 €) und 24 % weniger als in Rheinland-Pfalz (6,75 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Heinzenhausen?
Der Hebesatz liegt bei 385 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 4.784 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

BescheidGrundsteuerbescheid prüfen: drei Bescheide, drei FragenWelcher Bescheid was festlegt und wo sich ein Blick lohnt.EinspruchEinspruch gegen Grundsteuerwert- und MessbescheidFrist, Form, was ein Einspruch bringt und was nicht.VermieterGrundsteuer auf Mieter umlegenWann Vermieter die Grundsteuer abrechnen dürfen und nach welchem Schlüssel.

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Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.