Zum Inhalt
Wohnkosten-Rechner
Menü

Landkreis Wolfenbüttel, Niedersachsen

Grundsteuer-Hebesatz Heiningen (Wolfenbüttel)

Grundsteuer B 2025 480 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 480,00 € im Jahr

Einer der höchsten Hebesätze im Landkreis Wolfenbüttel (Ø 367,4 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Heiningen im Vergleich

Heiningen (Gemeinde, 688 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 480 %. Von 7 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 0 mehr und 7 weniger; am niedrigsten ist der Satz in Hedeper (210 %, 8,6 km). Bei 50 € Messbetrag sind das 240,00 € im Jahr, bei 150 € 720,00 €.

In Niedersachsen

Platz 55 der höchsten

unter 843 Gemeinden mit Wert ab 2025 (die meisten Werte haben den Stand 2025, einzelne Städte schon 2026)

▲ 175,2 Prozentpunkte über Ø
Heiningen480 %
Ø Niedersachsen304,8 %

Im Landkreis Wolfenbüttel

Ø 367,4 %

31 Gemeinden mit Meldung, 210 % bis 670 %

▲ 112,6 Prozentpunkte über Ø
Heiningen480 %
Ø Kreis367,4 %

Grundsteuer A

200 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 11 von 939

Gewerbesteuer

420 %

Rang 707 von 939

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Heiningen (Zensus 2022)

Grundsteuer in Heiningen berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
Rechenweg anzeigenausblenden
Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

450 %2022450 %2023450 %2024480 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022450 %450 %380 %
2023450 %450 %380 %
2024450 %450 %380 %
2025480 %200 %420 %

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Heiningendiese Gemeinde480 %200 %420 %
Börßum1,9 km389 %508 %460 %
Dorstadt2,8 km307 %535 %380 %
Kissenbrück5,0 km415 %610 %440 %
Schladen-Werla5,4 km–470 %400 %
Ohrum5,5 km470 %340 %420 %
Flöthe6,0 km300 %490 %380 %
Hedeper8,6 km210 %615 %420 %
Cramme8,8 km342 %535 %380 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Wolfenbüttel

Mieten, Eigentum und Heizung in Heiningen (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Heiningen gab es damals 324 Wohnungen.

Miete im Bestand

6,15 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist etwa so viel wie im Landkreis Wolfenbüttel und 6 % weniger als in Niedersachsen.

Heiningen6,15 €
Landkreis6,23 €
Niedersachsen6,56 €

Rang 213 von 935 Gemeinden in Niedersachsen, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum und Fläche

Eigentümerquote75 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Wolfenbüttel 57 %, Niedersachsen 51 %.

Wohnfläche118 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Wolfenbüttel 107 m², Niedersachsen 104 m².

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 81 % der Wohnungen, im Landkreis Wolfenbüttel 90 % und in Niedersachsen 86 %.

Gas69 %
Heizöl12 %
Holz, Pellets6 %
Fernwärme5 %
Wärmepumpe3 %
Übrige4 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

27 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Wolfenbüttel 22 % und in Niedersachsen 28 %.

  • vor 1950 32 %
  • 1950 bis 1989 41 %
  • ab 1990 27 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Heiningen

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Heiningen?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 480 % sind es 384,00 € im Jahr, also 96,00 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Miete in Heiningen?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Heiningen am Stichtag 15.05.2022 bei 6,15 € je m². Das ist etwa so viel wie im Landkreis Wolfenbüttel (6,23 €) und 6 % weniger als in Niedersachsen (6,56 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Heiningen?
Der Hebesatz liegt bei 420 % (Stand 30.06.2025). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 5.219 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

BescheidGrundsteuerbescheid prüfen: drei Bescheide, drei FragenWelcher Bescheid was festlegt und wo sich ein Blick lohnt.EinspruchEinspruch gegen Grundsteuerwert- und MessbescheidFrist, Form, was ein Einspruch bringt und was nicht.VermieterGrundsteuer auf Mieter umlegenWann Vermieter die Grundsteuer abrechnen dürfen und nach welchem Schlüssel.

Weitere Rechner

Umlage auf MieterGewerbesteuerKaufnebenkostenHeizkostenBalkonkraftwerkWärmepumpen-Förderung
Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.