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Hamburg

Grundsteuer-Hebesatz Hamburg

Grundsteuer B 2025 975 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 975,00 € im Jahr

Amtlich gemeldeter Hebesatz nach der Grundsteuerreform.

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Hamburg im Vergleich

Hamburg (Freie und Hansestadt, 1.869.473 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 975 %. Bei 50 € Messbetrag sind das 487,50 € im Jahr, bei 150 € 1.462,50 €.

In Hamburg

–

Zu wenige Gemeinden für einen Vergleich im Land.

Im Umland

–

Zu wenige Nachbarn mit Meldung für 2025 (mindestens 5 nötig).

Grundsteuer A

100 %

Land- und Forstwirtschaft

Gewerbesteuer

470 %

Stand 31.12.2024

Gewerbesteuer in Hamburg: Hebesatz, Vergleich, Rechner

Grundsteuer C

8.000 %

für baureife, unbebaute Grundstücke

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Hamburg (Zensus 2022)

Grundsteuer in Hamburg berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
Rechenweg anzeigenausblenden
Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

540 %2022540 %2023540 %2024975 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022540 %225 %470 %
2023540 %225 %470 %
2024540 %225 %470 %
2025975 %100 %–

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Hamburgdiese Gemeinde975 %100 %470 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Hamburg

Mieten, Eigentum und Heizung in Hamburg (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Hamburg gab es damals 985.422 Wohnungen.

Miete im Bestand9,16 €je m² nettokalt, 26 % mehr als in Deutschland
Eigentümerquote22 %selbst bewohnt (Deutschland 44 %)
Häufigste HeizungGas54 % der Wohnungen

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen.

Alle Zahlen zu Miete und Wohnen in Hamburg

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Hamburg

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Hamburg?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 975 % sind es 780,00 € im Jahr, also 195,00 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Miete in Hamburg?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Hamburg am Stichtag 15.05.2022 bei 9,16 € je m². Das ist eine Bestandsmiete, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Vergleich mit Kreis, Land und Nachbarorten: Miete und Wohnen in Hamburg.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Hamburg?
Der Hebesatz liegt bei 470 % (Stand 31.12.2024). Rechenbeispiel, Vergleich mit Kreis und Land, Verlauf und Rechner: Gewerbesteuer in Hamburg.

Bescheid bekommen?

BescheidGrundsteuerbescheid prüfen: drei Bescheide, drei FragenWelcher Bescheid was festlegt und wo sich ein Blick lohnt.EinspruchEinspruch gegen Grundsteuerwert- und MessbescheidFrist, Form, was ein Einspruch bringt und was nicht.VermieterGrundsteuer auf Mieter umlegenWann Vermieter die Grundsteuer abrechnen dürfen und nach welchem Schlüssel.

Weitere Rechner

Umlage auf MieterGewerbesteuerKaufnebenkostenHeizkostenBalkonkraftwerkWärmepumpen-Förderung
Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.