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Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg

Grundsteuer-Hebesatz Gundelsheim (Heilbronn)

Grundsteuer B 2025 390 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 390,00 € im Jahr

Einer der höchsten Hebesätze im Landkreis Heilbronn (Ø 291,1 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Gundelsheim im Vergleich

Gundelsheim (Stadt, 7.313 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 390 %. Von 8 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 4 mehr und 4 weniger; am niedrigsten ist der Satz in Offenau (280 %, 4,5 km). Bei 50 € Messbetrag sind das 195,00 € im Jahr, bei 150 € 585,00 €.

In Baden-Württemberg

Platz 284 der höchsten

unter 1.064 Gemeinden mit Wert ab 2025 (die meisten Werte haben den Stand 2025, einzelne Städte schon 2026)

▲ 68,5 Prozentpunkte über Ø
Gundelsheim390 %
Ø Baden-Württemberg321,5 %

Im Landkreis Heilbronn

Ø 291,1 %

46 Gemeinden mit Meldung, 159 % bis 720 %

▲ 98,9 Prozentpunkte über Ø
Gundelsheim390 %
Ø Kreis291,1 %

Grundsteuer A

520 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 804 von 1.100

Gewerbesteuer

390 %

Rang 936 von 1.101

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Gundelsheim (Zensus 2022)

Grundsteuer in Gundelsheim berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
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Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

440 %2022440 %2023440 %2024390 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022440 %440 %390 %
2023440 %440 %390 %
2024440 %440 %390 %
2025390 %520 %390 %

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Gundelsheimdiese Gemeinde390 %520 %390 %
Haßmersheim2,2 km380 %460 %370 %
Neckarzimmern4,3 km400 %550 %380 %
Offenau4,5 km280 %610 %370 %
Siegelsbach5,4 km290 %470 %350 %
Hüffenhardt5,7 km530 %420 %350 %
Bad Wimpfen6,2 km475 %535 %370 %
Bad Rappenau6,4 km297 %510 %380 %
Bad Friedrichshall7,3 km425 %410 %360 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Heilbronn

Mieten, Eigentum und Heizung in Gundelsheim (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Gundelsheim gab es damals 3.447 Wohnungen.

Miete im Bestand

7,10 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 7 % weniger als im Landkreis Heilbronn und 13 % weniger als in Baden-Württemberg.

Gundelsheim7,10 €
Landkreis7,61 €
Baden-Württemberg8,13 €

Rang 436 von 1.089 Gemeinden in Baden-Württemberg, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote69 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Heilbronn 62 %, Baden-Württemberg 52 %.

Wohnfläche113 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Heilbronn 107 m², Baden-Württemberg 99 m².

Leerstand5,8 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Heilbronn 4,5 %, Baden-Württemberg 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 71 % der Wohnungen, im Landkreis Heilbronn 77 % und in Baden-Württemberg 74 %.

Heizöl54 %
Gas17 %
Strom11 %
Holz, Pellets9 %
Wärmepumpe7 %
Übrige2 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

33 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Heilbronn 39 % und in Baden-Württemberg 29 %.

  • vor 1950 18 %
  • 1950 bis 1989 49 %
  • ab 1990 33 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Gundelsheim

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Gundelsheim?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 390 % sind es 312,00 € im Jahr, also 78,00 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Miete in Gundelsheim?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Gundelsheim am Stichtag 15.05.2022 bei 7,10 € je m². Das ist 7 % weniger als im Landkreis Heilbronn (7,61 €) und 13 % weniger als in Baden-Württemberg (8,13 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Gundelsheim?
Der Hebesatz liegt bei 390 % (Stand 30.06.2025). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 4.846 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

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Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.