Landkreis Emsland, Niedersachsen
Grundsteuer-Hebesatz Groß Berßen
Einer der niedrigsten Hebesätze im Landkreis Emsland (Ø 239,2 %).
Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt
Groß Berßen im Vergleich
Groß Berßen (Gemeinde, 726 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 180 %. Von 8 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 6 mehr und 2 weniger; am niedrigsten ist der Satz in Hüven (167 %, 4,0 km). Bei 50 € Messbetrag sind das 90,00 € im Jahr, bei 150 € 270,00 €.
In Niedersachsen
Platz 60 der niedrigstenunter 843 Gemeinden mit Wert ab 2025 (die meisten Werte haben den Stand 2025, einzelne Städte schon 2026)
▼ 124,8 Prozentpunkte unter ØIm Landkreis Emsland
Ø 239,2 %54 Gemeinden mit Meldung, 141 % bis 410 %
▼ 59,2 Prozentpunkte unter ØGrundsteuer A
303 %Land- und Forstwirtschaft · Rang 143 von 939
Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Groß Berßen (Zensus 2022)
Grundsteuer in Groß Berßen berechnen
Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.
Rechenweg anzeigenausblenden
Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
- Hebesatz
- Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
- Messbetrag
- Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
- Rang
- Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.
Verlauf seit 2022
Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
| Jahr | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Gewerbesteuer |
|---|---|---|---|
| 2022 | 373 % | 352 % | 351 % |
| 2023 | 375 % | 354 % | 352 % |
| 2024 | 378 % | 356 % | 353 % |
| 2025 | 180 % | 303 % | 356 % |
2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode
Nachbargemeinden
„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Emsland
Mieten, Eigentum und Heizung in Groß Berßen (Zensus 2022)
Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Groß Berßen gab es damals 250 Wohnungen.
Miete im Bestand
4,25 € je m² nettokaltDurchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 28 % weniger als im Landkreis Emsland und 35 % weniger als in Niedersachsen.
Im Landkreis Emsland: die drittniedrigste Bestandsmiete von 59 Gemeinden mit Wert.
In Niedersachsen: Platz 63 von 935 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.
Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Eigentum und Fläche
Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Emsland 62 %, Niedersachsen 51 %.
je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Emsland 124 m², Niedersachsen 104 m².
Womit geheizt wird
Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 82 % der Wohnungen, im Landkreis Emsland 90 % und in Niedersachsen 86 %.
Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.
Wie alt die Häuser sind
44 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Emsland 47 % und in Niedersachsen 28 %.
- vor 1950 12 %
- 1950 bis 1989 44 %
- ab 1990 44 %
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht
Fragen zu Groß Berßen
Wie viel Grundsteuer zahle ich in Groß Berßen?
Wie hoch ist die Miete in Groß Berßen?
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Groß Berßen?
Bescheid bekommen?
Weitere Rechner
Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)
- Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-03-01-5, 71231-02-01-5 und 71231-01-03-5 (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0), Daten verändert)
- Gemeindedaten: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Gebietsstand 31.12.2025
- Wohnen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen (dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0, Daten verändert)
- Methodik und Grenzen der Daten
Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.