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Landkreis Vorpommern-Rügen, Mecklenburg-Vorpommern

Grundsteuer-Hebesatz Gransebieth

Grundsteuer B · letzter amtlicher Wert 400 % Stand 31.12.2024, vor der Reform 2025: nicht gemeldet

Für 2025 hat die Gemeinde der Statistik keinen Hebesatz B gemeldet. Warum?

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Gransebieth im Vergleich

Für Gransebieth (503 Einwohner) ist zuletzt ein Hebesatz B von 400 % amtlich gemeldet (Stand 31.12.2024, vor der Reform).

In Mecklenburg-Vorpommern

Ø 391,3 %

Landesmittel 2025 aus 523 Gemeinden. Für Gransebieth gibt es keinen Rang.

Im Landkreis Vorpommern-Rügen

Ø 306,5 %

71 Gemeinden mit Meldung, 100 % bis 532 %

Grundsteuer A

400 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 602 von 724

Gewerbesteuer

400 %

Rang 585 von 724

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Gransebieth (Zensus 2022)

Grundsteuer in Gransebieth berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Für 2025 nicht gemeldet. Satz aus dem Bescheid eintragen oder:
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
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Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

400 %2022400 %2023400 %2024keine Meldung2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022400 %400 %400 %
2023400 %400 %400 %
2024400 %400 %400 %
2025–––

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Gransebiethdiese Gemeinde–400 %400 %
Grammendorf3,5 km–350 %380 %
Wendisch Baggendorf4,1 km–307 %348 %
Deyelsdorf4,5 km–400 %410 %
Gremersdorf-Buchholz5,0 km–300 %400 %
Glewitz5,9 km–360 %400 %
Splietsdorf7,2 km–300 %300 %
Tribsees8,8 km–400 %380 %
Drechow10,0 km–339 %351 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Vorpommern-Rügen

Mieten, Eigentum und Heizung in Gransebieth (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Gransebieth gab es damals 263 Wohnungen.

Miete im Bestand

4,65 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 20 % weniger als im Landkreis Vorpommern-Rügen und 21 % weniger als in Mecklenburg-Vorpommern.

Gransebieth4,65 €
Landkreis5,83 €
Mecklenburg-Vorpommern5,91 €

Im Landkreis Vorpommern-Rügen: die sechstniedrigste Bestandsmiete von 95 Gemeinden mit Wert.

In Mecklenburg-Vorpommern: Platz 176 von 647 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote77 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Vorpommern-Rügen 41 %, Mecklenburg-Vorpommern 40 %.

Wohnfläche107 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Vorpommern-Rügen 81 m², Mecklenburg-Vorpommern 83 m².

Leerstand4,4 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Vorpommern-Rügen 6,4 %, Mecklenburg-Vorpommern 5,5 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 71 % der Wohnungen, im Landkreis Vorpommern-Rügen 62 % und in Mecklenburg-Vorpommern 57 %.

Heizöl40 %
Gas31 %
Holz, Pellets13 %
Strom7 %
Übrige9 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

29 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Vorpommern-Rügen 32 % und in Mecklenburg-Vorpommern 29 %.

  • vor 1950 44 %
  • 1950 bis 1989 27 %
  • ab 1990 29 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Gransebieth

Warum fehlt der Hebesatz B für 2025 in Gransebieth?
Die amtliche Statistik enthält für Gransebieth keinen Hebesatz der Grundsteuer B nach der Reform. Die Meldungen für 2025 sind nicht vollständig. Den gültigen Satz finden Sie im Grundsteuerbescheid der Gemeinde; im Rechner können Sie ihn selbst eintragen.
Wie viel Grundsteuer zahle ich in Gransebieth?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Den Hebesatz finden Sie im Grundsteuerbescheid der Gemeinde.
Wie hoch ist die Miete in Gransebieth?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Gransebieth am Stichtag 15.05.2022 bei 4,65 € je m². Das ist 20 % weniger als im Landkreis Vorpommern-Rügen (5,83 €) und 21 % weniger als in Mecklenburg-Vorpommern (5,91 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Gransebieth?
Der Hebesatz liegt bei 400 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 4.970 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

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Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.