Landkreis Potsdam-Mittelmark, Brandenburg
Grundsteuer-Hebesatz Gräben
Eher hoch im Landkreis Potsdam‑Mittelmark (Ø 337 %).
Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt
Gräben im Vergleich
Gräben (Gemeinde, 501 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 400 %. Von 6 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 2 mehr und 1 weniger; am niedrigsten ist der Satz in Buckautal (375 %, 6,9 km). Bei 50 € Messbetrag sind das 200,00 € im Jahr, bei 150 € 600,00 €.
In Brandenburg
Platz 80 der höchstenunter 283 Gemeinden mit Wert ab 2025 (die meisten Werte haben den Stand 2025, einzelne Städte schon 2026)
▲ 55,8 Prozentpunkte über ØIm Landkreis Potsdam-Mittelmark
Ø 337 %34 Gemeinden mit Meldung, 180 % bis 520 %
▲ 63 Prozentpunkte über ØGrundsteuer A
450 %Land- und Forstwirtschaft · Rang 352 von 412
Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Gräben (Zensus 2022)
Grundsteuer in Gräben berechnen
Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.
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Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
- Hebesatz
- Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
- Messbetrag
- Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
- Rang
- Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.
Verlauf seit 2022
Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
| Jahr | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Gewerbesteuer |
|---|---|---|---|
| 2022 | 455 % | 550 % | 315 % |
| 2023 | 455 % | 550 % | 315 % |
| 2024 | 455 % | 550 % | 315 % |
| 2025 | 400 % | 450 % | 335 % |
2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode
Nachbargemeinden
„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Potsdam-Mittelmark
Mieten, Eigentum und Heizung in Gräben (Zensus 2022)
Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Gräben gab es damals 212 Wohnungen.
Miete im Bestand
4,22 € je m² nettokaltDurchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 39 % weniger als im Landkreis Potsdam-Mittelmark und 32 % weniger als in Brandenburg.
Im Landkreis Potsdam-Mittelmark: die zweitniedrigste Bestandsmiete von 36 Gemeinden mit Wert.
In Brandenburg: Platz 23 von 398 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.
Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Eigentum, Fläche und Leerstand
Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Potsdam-Mittelmark 58 %, Brandenburg 46 %.
je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Potsdam-Mittelmark 102 m², Brandenburg 89 m².
ohne Ferienwohnungen. Landkreis Potsdam-Mittelmark 2,8 %, Brandenburg 5,2 %.
Womit geheizt wird
Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 57 % der Wohnungen, im Landkreis Potsdam-Mittelmark 71 % und in Brandenburg 62 %.
Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.
Wie alt die Häuser sind
21 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Potsdam-Mittelmark 42 % und in Brandenburg 32 %.
- vor 1950 58 %
- 1950 bis 1989 21 %
- ab 1990 21 %
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht
Fragen zu Gräben
Wie viel Grundsteuer zahle ich in Gräben?
Wie hoch ist die Miete in Gräben?
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Gräben?
Bescheid bekommen?
Weitere Rechner
Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)
- Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-03-01-5, 71231-02-01-5 und 71231-01-03-5 (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0), Daten verändert)
- Gemeindedaten: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Gebietsstand 31.12.2025
- Wohnen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen (dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0, Daten verändert)
- Methodik und Grenzen der Daten
Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.