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Landkreis Erzgebirgskreis, Sachsen

Grundsteuer-Hebesatz Gornau/Erzgeb.

Grundsteuer B 2025 384 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 384,00 € im Jahr

Eher niedrig im Landkreis Erzgebirgskreis (Ø 417,3 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Gornau/Erzgeb. im Vergleich

Gornau/Erzgeb. (Gemeinde, 3.659 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 384 %. Von 6 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 5 mehr und 1 weniger; am niedrigsten ist der Satz in Grünhainichen (380 %, 8,6 km). Bei 50 € Messbetrag sind das 192,00 € im Jahr, bei 150 € 576,00 €.

In Sachsen

Platz 110 der niedrigsten

unter 277 Gemeinden mit Wert ab 2025 (die meisten Werte haben den Stand 2025, einzelne Städte schon 2026)

▼ 9,3 Prozentpunkte unter Ø
Gornau/Erzgeb.384 %
Ø Sachsen393,3 %

Im Landkreis Erzgebirgskreis

Ø 417,3 %

38 Gemeinden mit Meldung, 340 % bis 501 %

▼ 33,3 Prozentpunkte unter Ø
Gornau/Erzgeb.384 %
Ø Kreis417,3 %

Grundsteuer A

293 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 97 von 418

Gewerbesteuer

400 %

Rang 188 von 418

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Gornau/Erzgeb. (Zensus 2022)

Grundsteuer in Gornau/Erzgeb. berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
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Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

428 %2022428 %2023428 %2024384 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022428 %308 %400 %
2023428 %308 %400 %
2024428 %308 %400 %
2025384 %293 %–

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Gornau/Erzgeb.diese Gemeinde384 %293 %400 %
Zschopau3,3 km391 %291 %400 %
Amtsberg3,3 km–340 %400 %
Gelenau/Erzgeb.7,1 km460 %200 %390 %
Augustusburg7,5 km395 %310 %400 %
Burkhardtsdorf7,6 km–230 %400 %
Börnichen/Erzgeb.7,9 km390 %315 %400 %
Großolbersdorf8,5 km388 %227 %400 %
Grünhainichen8,6 km380 %290 %400 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Erzgebirgskreis

Mieten, Eigentum und Heizung in Gornau/Erzgeb. (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Gornau/Erzgeb. gab es damals 1.824 Wohnungen.

Miete im Bestand

4,77 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 3 % mehr als im Erzgebirgskreis und 17 % weniger als in Sachsen.

Gornau/Erzgeb.4,77 €
Landkreis4,65 €
Sachsen5,72 €

Rang 189 von 417 Gemeinden in Sachsen, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote63 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Erzgebirgskreis 46 %, Sachsen 34 %.

Wohnfläche95 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Erzgebirgskreis 80 m², Sachsen 79 m².

Leerstand8,1 %

ohne Ferienwohnungen. Erzgebirgskreis 11,8 %, Sachsen 8,5 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 81 % der Wohnungen, im Erzgebirgskreis 73 % und in Sachsen 63 %.

Gas56 %
Heizöl25 %
Holz, Pellets8 %
Wärmepumpe3 %
Strom3 %
Übrige5 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

33 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Erzgebirgskreis 19 % und in Sachsen 21 %.

  • vor 1950 48 %
  • 1950 bis 1989 20 %
  • ab 1990 33 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Gornau/Erzgeb.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Gornau/Erzgeb.?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 384 % sind es 307,20 € im Jahr, also 76,80 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Miete in Gornau/Erzgeb.?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Gornau/Erzgeb. am Stichtag 15.05.2022 bei 4,77 € je m². Das ist 3 % mehr als im Erzgebirgskreis (4,65 €) und 17 % weniger als in Sachsen (5,72 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Gornau/Erzgeb.?
Der Hebesatz liegt bei 400 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 4.970 € im Jahr.

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Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.