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Landkreis Westerwaldkreis, Rheinland-Pfalz

Grundsteuer-Hebesatz Giesenhausen

Grundsteuer B 2025 493 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 493,00 € im Jahr

Eher niedrig im Landkreis Westerwaldkreis (Ø 533,7 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Giesenhausen im Vergleich

Giesenhausen (Gemeinde, 334 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 493 %. Bei 50 € Messbetrag sind das 246,50 € im Jahr, bei 150 € 739,50 €.

In Rheinland-Pfalz

Platz 176 der niedrigsten

unter 550 Gemeinden mit Wert ab 2025 (die meisten Werte haben den Stand 2025, einzelne Städte schon 2026)

▼ 43,8 Prozentpunkte unter Ø
Giesenhausen493 %
Ø Rheinland-Pfalz536,8 %

Im Landkreis Westerwaldkreis

Ø 533,7 %

36 Gemeinden mit Meldung, 400 % bis 920 %

▼ 40,7 Prozentpunkte unter Ø
Giesenhausen493 %
Ø Kreis533,7 %

Grundsteuer A

346 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 1.377 von 2.292

Gewerbesteuer

380 %

Rang 116 von 2.299

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Giesenhausen (Zensus 2022)

Grundsteuer in Giesenhausen berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
Rechenweg anzeigenausblenden
Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

365 %2022465 %2023465 %2024493 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022365 %300 %365 %
2023465 %345 %380 %
2024465 %345 %380 %
2025493 %346 %–

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Giesenhausendiese Gemeinde493 %346 %380 %
Kroppach1,5 km–345 %380 %
Idelberg2,2 km–420 %380 %
Eichelhardt2,2 km–410 %420 %
Sörth2,4 km495 %360 %410 %
Ingelbach2,4 km–345 %385 %
Stein-Wingert2,6 km525 %345 %380 %
Heimborn2,7 km–377 %390 %
Heuzert2,9 km–365 %400 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Westerwaldkreis

Mieten, Eigentum und Heizung in Giesenhausen (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Giesenhausen gab es damals 172 Wohnungen.

Miete im Bestand

4,45 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 21 % weniger als im Westerwaldkreis und 34 % weniger als in Rheinland-Pfalz.

Giesenhausen4,45 €
Landkreis5,66 €
Rheinland-Pfalz6,75 €

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote74 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Westerwaldkreis 64 %, Rheinland-Pfalz 54 %.

Wohnfläche120 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Westerwaldkreis 119 m², Rheinland-Pfalz 108 m².

Leerstand7,1 %

ohne Ferienwohnungen. Westerwaldkreis 4,2 %, Rheinland-Pfalz 4,8 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 71 % der Wohnungen, im Westerwaldkreis 84 % und in Rheinland-Pfalz 83 %.

Heizöl64 %
Holz, Pellets16 %
Gas7 %
Strom4 %
Fernwärme4 %
Übrige5 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

27 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Westerwaldkreis 30 % und in Rheinland-Pfalz 27 %.

  • vor 1950 37 %
  • 1950 bis 1989 37 %
  • ab 1990 27 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Giesenhausen

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Giesenhausen?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 493 % sind es 394,40 € im Jahr, also 98,60 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Miete in Giesenhausen?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Giesenhausen am Stichtag 15.05.2022 bei 4,45 € je m². Das ist 21 % weniger als im Westerwaldkreis (5,66 €) und 34 % weniger als in Rheinland-Pfalz (6,75 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Giesenhausen?
Der Hebesatz liegt bei 380 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 4.722 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

BescheidGrundsteuerbescheid prüfen: drei Bescheide, drei FragenWelcher Bescheid was festlegt und wo sich ein Blick lohnt.EinspruchEinspruch gegen Grundsteuerwert- und MessbescheidFrist, Form, was ein Einspruch bringt und was nicht.VermieterGrundsteuer auf Mieter umlegenWann Vermieter die Grundsteuer abrechnen dürfen und nach welchem Schlüssel.

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Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.