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Landkreis Heidenheim, Baden-Württemberg

Grundsteuer-Hebesatz Giengen an der Brenz

Grundsteuer B 2025 590 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 590,00 € im Jahr

Der höchste Hebesatz im Landkreis Heidenheim (Ø 466,8 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Giengen an der Brenz im Vergleich

Giengen an der Brenz (Stadt, 19.857 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 590 %. Von 8 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 0 mehr und 8 weniger; am niedrigsten ist der Satz in Asselfingen (270 %, 11,1 km). Bei 50 € Messbetrag sind das 295,00 € im Jahr, bei 150 € 885,00 €.

In Baden-Württemberg

Platz 57 der höchsten

unter 1.064 Gemeinden mit Wert ab 2025 (die meisten Werte haben den Stand 2025, einzelne Städte schon 2026)

▲ 268,5 Prozentpunkte über Ø
Giengen an der Brenz590 %
Ø Baden-Württemberg321,5 %

Im Landkreis Heidenheim

Ø 466,8 %

11 Gemeinden mit Meldung, 360 % bis 590 %

▲ 123,2 Prozentpunkte über Ø
Giengen an der Brenz590 %
Ø Kreis466,8 %

Grundsteuer A

545 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 854 von 1.100

Gewerbesteuer

370 %

Rang 666 von 1.101

Gewerbesteuer in Giengen an der Brenz: Hebesatz, Vergleich, Rechner

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Giengen an der Brenz (Zensus 2022)

Grundsteuer in Giengen an der Brenz berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
Rechenweg anzeigenausblenden
Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

430 %2022430 %2023430 %2024590 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022430 %320 %370 %
2023430 %320 %370 %
2024430 %320 %370 %
2025590 %545 %370 %

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Giengen an der Brenzdiese Gemeinde590 %545 %370 %
Hermaringen3,4 km570 %600 %370 %
Herbrechtingen4,8 km430 %510 %370 %
Sontheim an der Brenz8,2 km465 %540 %355 %
Nattheim8,4 km440 %440 %370 %
Heidenheim an der Brenz8,8 km515 %268 %400 %
Niederstotzingen9,2 km410 %600 %360 %
Asselfingen11,1 km270 %380 %340 %
Dischingen12,1 km480 %600 %370 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Heidenheim

Mieten, Eigentum und Heizung in Giengen an der Brenz (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Giengen an der Brenz gab es damals 9.009 Wohnungen.

Miete im Bestand6,45 €je m² nettokalt, 6 % weniger als im Landkreis Heidenheim
Eigentümerquote55 %selbst bewohnt (Landkreis Heidenheim 59 %)
Häufigste HeizungGas72 % der Wohnungen

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen.

Alle Zahlen zu Miete und Wohnen in Giengen an der Brenz

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Giengen an der Brenz

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Giengen an der Brenz?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 590 % sind es 472,00 € im Jahr, also 118,00 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Miete in Giengen an der Brenz?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Giengen an der Brenz am Stichtag 15.05.2022 bei 6,45 € je m². Das ist eine Bestandsmiete, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Vergleich mit Kreis, Land und Nachbarorten: Miete und Wohnen in Giengen an der Brenz.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Giengen an der Brenz?
Der Hebesatz liegt bei 370 % (Stand 30.06.2025). Rechenbeispiel, Vergleich mit Kreis und Land, Verlauf und Rechner: Gewerbesteuer in Giengen an der Brenz.

Bescheid bekommen?

BescheidGrundsteuerbescheid prüfen: drei Bescheide, drei FragenWelcher Bescheid was festlegt und wo sich ein Blick lohnt.EinspruchEinspruch gegen Grundsteuerwert- und MessbescheidFrist, Form, was ein Einspruch bringt und was nicht.VermieterGrundsteuer auf Mieter umlegenWann Vermieter die Grundsteuer abrechnen dürfen und nach welchem Schlüssel.

Weitere Rechner

Umlage auf MieterGewerbesteuerKaufnebenkostenHeizkostenBalkonkraftwerkWärmepumpen-Förderung
Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.