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Landkreis Görlitz, Sachsen

Grundsteuer-Hebesatz Gablenz / Jabłońc

Grundsteuer B · letzter amtlicher Wert 400 % Stand 31.12.2024, vor der Reform 2025: nicht gemeldet

Für 2025 hat die Gemeinde der Statistik keinen Hebesatz B gemeldet. Warum?

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Gablenz / Jabłońc im Vergleich

Für Gablenz / Jabłońc (1.526 Einwohner) ist zuletzt ein Hebesatz B von 400 % amtlich gemeldet (Stand 31.12.2024, vor der Reform).

In Sachsen

Ø 393,3 %

Landesmittel 2025 aus 277 Gemeinden. Für Gablenz / Jabłońc gibt es keinen Rang.

Im Landkreis Görlitz

Ø 397,8 %

30 Gemeinden mit Meldung, 310 % bis 580 %

Grundsteuer A

300 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 104 von 418

Gewerbesteuer

350 %

Rang 6 von 418

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Gablenz / Jabłońc (Zensus 2022)

Grundsteuer in Gablenz / Jabłońc berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Für 2025 nicht gemeldet. Satz aus dem Bescheid eintragen oder:
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
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Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

400 %2022400 %2023400 %2024keine Meldung2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022400 %300 %350 %
2023400 %300 %350 %
2024400 %300 %350 %
2025–––

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Gablenz / Jabłońcdiese Gemeinde–300 %350 %
Weißwasser/O.L.3,5 km–368 %395 %
Bad Muskau / Mužakow4,0 km–400 %450 %
Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica4,2 km–368 %390 %
Weißkeißel / Wuskidź5,8 km340 %244 %395 %
Trebendorf / Trjebin7,3 km455 %315 %400 %
Groß Düben / Dźěwin7,6 km–315 %390 %
Schleife / Slepo8,8 km–315 %390 %
Boxberg/O.L. / Hamor15,8 km310 %315 %415 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Görlitz

Mieten, Eigentum und Heizung in Gablenz / Jabłońc (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Gablenz / Jabłońc gab es damals 754 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,20 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 11 % mehr als im Landkreis Görlitz und 9 % weniger als in Sachsen.

Gablenz / Jabłońc5,20 €
Landkreis4,70 €
Sachsen5,72 €

Rang 77 von 417 Gemeinden in Sachsen, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote82 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Görlitz 44 %, Sachsen 34 %.

Wohnfläche110 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Görlitz 84 m², Sachsen 79 m².

Leerstand4,9 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Görlitz 11,9 %, Sachsen 8,5 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 79 % der Wohnungen, im Landkreis Görlitz 62 % und in Sachsen 63 %.

Heizöl40 %
Gas39 %
Holz, Pellets9 %
Strom4 %
Wärmepumpe3 %
Übrige6 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

38 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Görlitz 15 % und in Sachsen 21 %.

  • vor 1950 37 %
  • 1950 bis 1989 25 %
  • ab 1990 38 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Gablenz / Jabłońc

Warum fehlt der Hebesatz B für 2025 in Gablenz / Jabłońc?
Die amtliche Statistik enthält für Gablenz / Jabłońc keinen Hebesatz der Grundsteuer B nach der Reform. Die Meldungen für 2025 sind nicht vollständig. Den gültigen Satz finden Sie im Grundsteuerbescheid der Gemeinde; im Rechner können Sie ihn selbst eintragen.
Wie viel Grundsteuer zahle ich in Gablenz / Jabłońc?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Den Hebesatz finden Sie im Grundsteuerbescheid der Gemeinde.
Wie hoch ist die Miete in Gablenz / Jabłońc?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Gablenz / Jabłońc am Stichtag 15.05.2022 bei 5,20 € je m². Das ist 11 % mehr als im Landkreis Görlitz (4,70 €) und 9 % weniger als in Sachsen (5,72 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Gablenz / Jabłońc?
Der Hebesatz liegt bei 350 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 4.349 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

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Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.