Zum Inhalt
Wohnkosten-Rechner
Menü

Landkreis Diepholz, Niedersachsen

Grundsteuer-Hebesatz Freistatt

Grundsteuer B 2025 209 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 209,00 € im Jahr

Eher niedrig im Landkreis Diepholz (Ø 248,4 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Freistatt im Vergleich

Freistatt (Gemeinde, 529 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 209 %. Von 8 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 3 mehr und 4 weniger; am niedrigsten ist der Satz in Hemsloh (127 %, 9,7 km). Bei 50 € Messbetrag sind das 104,50 € im Jahr, bei 150 € 313,50 €.

In Niedersachsen

Platz 150 der niedrigsten

unter 843 Gemeinden mit Wert ab 2025 (die meisten Werte haben den Stand 2025, einzelne Städte schon 2026)

▼ 95,8 Prozentpunkte unter Ø
Freistatt209 %
Ø Niedersachsen304,8 %

Im Landkreis Diepholz

Ø 248,4 %

41 Gemeinden mit Meldung, 127 % bis 476 %

▼ 39,4 Prozentpunkte unter Ø
Freistatt209 %
Ø Kreis248,4 %

Grundsteuer A

390 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 414 von 939

Gewerbesteuer

380 %

Rang 236 von 939

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Freistatt (Zensus 2022)

Grundsteuer in Freistatt berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
Rechenweg anzeigenausblenden
Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

360 %2022360 %2023360 %2024209 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022360 %390 %380 %
2023360 %390 %380 %
2024360 %390 %380 %
2025209 %––

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Freistattdiese Gemeinde209 %390 %380 %
Wehrbleck3,0 km163 %390 %380 %
Barver3,7 km173 %420 %380 %
Varrel5,5 km174 %390 %380 %
Wagenfeld9,4 km273 %273 %360 %
Hemsloh9,7 km127 %370 %380 %
Barenburg10,1 km229 %390 %380 %
Eydelstedt10,2 km209 %400 %390 %
Rehden11,3 km273 %370 %380 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Diepholz

Mieten, Eigentum und Heizung in Freistatt (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Freistatt gab es damals 202 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,08 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 17 % weniger als im Landkreis Diepholz und 23 % weniger als in Niedersachsen.

Freistatt5,08 €
Landkreis6,15 €
Niedersachsen6,56 €

Im Landkreis Diepholz: Platz 20 von 45 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

In Niedersachsen: Platz 325 von 935 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote34 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Diepholz 61 %, Niedersachsen 51 %.

Wohnfläche84 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Diepholz 118 m², Niedersachsen 104 m².

Leerstand13,3 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Diepholz 3,6 %, Niedersachsen 4,1 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 90 % der Wohnungen, im Landkreis Diepholz 89 % und in Niedersachsen 86 %.

Gas77 %
Heizöl13 %
Fernwärme6 %
Holz, Pellets5 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

31 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Diepholz 35 % und in Niedersachsen 28 %.

  • vor 1950 21 %
  • 1950 bis 1989 48 %
  • ab 1990 31 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Freistatt

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Freistatt?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 209 % sind es 167,20 € im Jahr, also 41,80 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Miete in Freistatt?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Freistatt am Stichtag 15.05.2022 bei 5,08 € je m². Das ist 17 % weniger als im Landkreis Diepholz (6,15 €) und 23 % weniger als in Niedersachsen (6,56 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Freistatt?
Der Hebesatz liegt bei 380 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 4.722 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

BescheidGrundsteuerbescheid prüfen: drei Bescheide, drei FragenWelcher Bescheid was festlegt und wo sich ein Blick lohnt.EinspruchEinspruch gegen Grundsteuerwert- und MessbescheidFrist, Form, was ein Einspruch bringt und was nicht.VermieterGrundsteuer auf Mieter umlegenWann Vermieter die Grundsteuer abrechnen dürfen und nach welchem Schlüssel.

Weitere Rechner

Umlage auf MieterGewerbesteuerKaufnebenkostenHeizkostenBalkonkraftwerkWärmepumpen-Förderung
Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.