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Landkreis Elbe-Elster, Brandenburg

Grundsteuer-Hebesatz Falkenberg/Elster

Grundsteuer B 2025 470 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 470,00 € im Jahr

Ein mittlerer Hebesatz im Landkreis Elbe‑Elster (Ø 449,3 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Falkenberg/Elster im Vergleich

Falkenberg/Elster (Stadt, 6.036 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 470 %. Von 3 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 1 mehr und 2 weniger; am niedrigsten ist der Satz in Mühlberg/Elbe (430 %, 17,0 km). Bei 50 € Messbetrag sind das 235,00 € im Jahr, bei 150 € 705,00 €.

In Brandenburg

Platz 36 der höchsten

unter 283 Gemeinden mit Wert ab 2025 (die meisten Werte haben den Stand 2025, einzelne Städte schon 2026)

▲ 125,8 Prozentpunkte über Ø
Falkenberg/Elster470 %
Ø Brandenburg344,2 %

Im Landkreis Elbe-Elster

Ø 449,3 %

17 Gemeinden mit Meldung, 320 % bis 580 %

▲ 20,7 Prozentpunkte über Ø
Falkenberg/Elster470 %
Ø Kreis449,3 %

Grundsteuer A

320 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 255 von 412

Gewerbesteuer

323 %

Rang 174 von 413

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Falkenberg/Elster (Zensus 2022)

Grundsteuer in Falkenberg/Elster berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
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Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

391 %2022391 %2023391 %2024470 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022391 %302 %323 %
2023391 %302 %323 %
2024391 %302 %323 %
2025470 %320 %–

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Falkenberg/Elsterdiese Gemeinde470 %320 %323 %
Uebigau-Wahrenbrück4,4 km–302 %310 %
Schilda10,7 km–294 %321 %
Herzberg (Elster)11,7 km–325 %300 %
Tröbitz13,4 km–313 %310 %
Bad Liebenwerda13,5 km520 %350 %335 %
Kremitzaue16,4 km460 %315 %300 %
Mühlberg/Elbe17,0 km430 %380 %310 %
Schönborn18,0 km–252 %310 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Elbe-Elster

Mieten, Eigentum und Heizung in Falkenberg/Elster (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Falkenberg/Elster gab es damals 3.646 Wohnungen.

Miete im Bestand

4,76 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 4 % weniger als im Landkreis Elbe-Elster und 23 % weniger als in Brandenburg.

Falkenberg/Elster4,76 €
Landkreis4,95 €
Brandenburg6,21 €

Rang 133 von 398 Gemeinden in Brandenburg, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote50 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Elbe-Elster 59 %, Brandenburg 46 %.

Wohnfläche88 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Elbe-Elster 92 m², Brandenburg 89 m².

Leerstand9,6 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Elbe-Elster 9,0 %, Brandenburg 5,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 77 % der Wohnungen, im Landkreis Elbe-Elster 67 % und in Brandenburg 62 %.

Gas51 %
Heizöl27 %
Holz, Pellets8 %
Strom5 %
Wärmepumpe3 %
Übrige6 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

12 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Elbe-Elster 14 % und in Brandenburg 32 %.

  • vor 1950 52 %
  • 1950 bis 1989 36 %
  • ab 1990 12 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Falkenberg/Elster

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Falkenberg/Elster?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 470 % sind es 376,00 € im Jahr, also 94,00 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Miete in Falkenberg/Elster?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Falkenberg/Elster am Stichtag 15.05.2022 bei 4,76 € je m². Das ist 4 % weniger als im Landkreis Elbe-Elster (4,95 €) und 23 % weniger als in Brandenburg (6,21 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Falkenberg/Elster?
Der Hebesatz liegt bei 323 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 4.013 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

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Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.