Landkreis Nienburg (Weser), Niedersachsen
Grundsteuer-Hebesatz Estorf (Nienburg (Weser))
Einer der höchsten Hebesätze im Landkreis Nienburg (Weser) (Ø 279,9 %).
Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt
Estorf im Vergleich
Estorf (Gemeinde, 1.710 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 380 %. Von 8 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 2 mehr und 6 weniger; am niedrigsten ist der Satz in Landesbergen (300 %, 3,7 km). Bei 50 € Messbetrag sind das 190,00 € im Jahr, bei 150 € 570,00 €.
In Niedersachsen
Platz 166 der höchstenunter 843 Gemeinden mit Wert ab 2025 (die meisten Werte haben den Stand 2025, einzelne Städte schon 2026)
▲ 75,2 Prozentpunkte über ØIm Landkreis Nienburg (Weser)
Ø 279,9 %35 Gemeinden mit Meldung, 140 % bis 523 %
▲ 100,1 Prozentpunkte über ØGrundsteuer A
450 %Land- und Forstwirtschaft · Rang 646 von 939
Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Estorf (Zensus 2022)
Grundsteuer in Estorf berechnen
Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.
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Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
- Hebesatz
- Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
- Messbetrag
- Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
- Rang
- Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.
Verlauf seit 2022
Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
| Jahr | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Gewerbesteuer |
|---|---|---|---|
| 2022 | 480 % | 450 % | 400 % |
| 2023 | 480 % | 450 % | 400 % |
| 2024 | 480 % | 450 % | 400 % |
| 2025 | 380 % | – | – |
2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode
Nachbargemeinden
„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Nienburg (Weser)
Mieten, Eigentum und Heizung in Estorf (Zensus 2022)
Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Estorf gab es damals 800 Wohnungen.
Miete im Bestand
4,85 € je m² nettokaltDurchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 10 % weniger als im Landkreis Nienburg (Weser) und 26 % weniger als in Niedersachsen.
Rang 233 von 935 Gemeinden in Niedersachsen, von der niedrigsten Miete an gezählt.
Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Eigentum, Fläche und Leerstand
Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Nienburg (Weser) 58 %, Niedersachsen 51 %.
je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Nienburg (Weser) 118 m², Niedersachsen 104 m².
ohne Ferienwohnungen. Landkreis Nienburg (Weser) 4,3 %, Niedersachsen 4,1 %.
Womit geheizt wird
Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 90 % der Wohnungen, im Landkreis Nienburg (Weser) 87 % und in Niedersachsen 86 %.
Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.
Wie alt die Häuser sind
22 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Nienburg (Weser) 24 % und in Niedersachsen 28 %.
- vor 1950 34 %
- 1950 bis 1989 45 %
- ab 1990 22 %
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht
Fragen zu Estorf
Wie viel Grundsteuer zahle ich in Estorf?
Wie hoch ist die Miete in Estorf?
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Estorf?
Bescheid bekommen?
Weitere Rechner
Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)
- Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-03-01-5, 71231-02-01-5 und 71231-01-03-5 (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0), Daten verändert)
- Gemeindedaten: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Gebietsstand 31.12.2025
- Wohnen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen (dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0, Daten verändert)
- Methodik und Grenzen der Daten
Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.