Landkreis Donnersbergkreis, Rheinland-Pfalz

Grundsteuer-Hebesatz Einselthum

Grundsteuer B · letzter amtlicher Wert 600 % Stand 31.12.2024, vor der Reform 2025: nicht gemeldet

Für 2025 hat die Gemeinde der Statistik keinen Hebesatz B gemeldet. Warum?

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Einselthum im Vergleich

Für Einselthum (782 Einwohner) ist zuletzt ein Hebesatz B von 600 % amtlich gemeldet (Stand 31.12.2024, vor der Reform).

In Rheinland-Pfalz

Ø 536,8 %

Landesmittel 2025 aus 550 Gemeinden. Für Einselthum gibt es keinen Rang.

Im Landkreis Donnersbergkreis

Ø 602,8 %

37 Gemeinden mit Meldung, 481 % bis 920 %

Grundsteuer A

366 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 1.574 von 2.292

Gewerbesteuer

418 %

Rang 2.077 von 2.299

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Einselthum (Zensus 2022)

Grundsteuer in Einselthum berechnen

Grundsteuermessbetrag

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Grundsteuerwert laut Bescheid

Steht im Wertbescheid.

Art des Grundstücks

Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.

Grundstücksfläche

Bei Wohnungen Ihr Anteil.

Wohnfläche

Ohne Keller, Balkon halb.

Nutzfläche (kein Wohnen)

Laden, Büro.

Bodenrichtwert

Im Portal BORIS.

Ø Bodenrichtwert der Gemeinde

Steht im Messbescheid.

Wohnlage (Hamburg)

Laut Wohnlagenverzeichnis.

Überwiegend Wohnzwecke

Baudenkmal

Geförderter Wohnraum (sozialer Wohnungsbau)

Hebesatz der Gemeinde

Für 2025 nicht gemeldet. Satz aus dem Bescheid eintragen oder:

Steuerart

B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.

Rechenweg anzeigenausblenden

Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?

Hebesatz: Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag: Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang: Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)

Jahr	Grundsteuer B	Grundsteuer A	Gewerbesteuer
2022	406 %	366 %	418 %
2023	450 %	366 %	418 %
2024	600 %	366 %	418 %
2025	–	–	–

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

Gemeinde	Grundsteuer B	Grundsteuer A	Gewerbesteuer
Einselthumdiese Gemeinde	–	366 %	418 %
Zellertal1,3 km	–	369 %	421 %
Albisheim (Pfrimm)2,2 km	–	365 %	400 %
Immesheim2,4 km	–	369 %	421 %
Bubenheim2,7 km	–	355 %	383 %
Stetten3,1 km	–	550 %	386 %
Ottersheim3,2 km	500 %	386 %	421 %
Mölsheim3,3 km	540 %	590 %	400 %
Wachenheim3,4 km	498 %	515 %	400 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Donnersbergkreis

Mieten, Eigentum und Heizung in Einselthum (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Einselthum gab es damals 364 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,96 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 5 % mehr als im Donnersbergkreis und 12 % weniger als in Rheinland-Pfalz.

Einselthum5,96 €

Landkreis5,65 €

Rheinland-Pfalz6,75 €

Rang 425 von 1.707 Gemeinden in Rheinland-Pfalz, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote83 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Donnersbergkreis 66 %, Rheinland-Pfalz 54 %.

Wohnfläche132 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Donnersbergkreis 117 m², Rheinland-Pfalz 108 m².

Leerstand3,1 %

ohne Ferienwohnungen. Donnersbergkreis 5,4 %, Rheinland-Pfalz 4,8 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 79 % der Wohnungen, im Donnersbergkreis 81 % und in Rheinland-Pfalz 83 %.

Heizöl69 %

Gas10 %

Wärmepumpe8 %

Holz, Pellets6 %

Strom4 %

Übrige3 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

31 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Donnersbergkreis 27 % und in Rheinland-Pfalz 27 %.

vor 1950 21 %
1950 bis 1989 48 %
ab 1990 31 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Einselthum

Warum fehlt der Hebesatz B für 2025 in Einselthum?

Die amtliche Statistik enthält für Einselthum keinen Hebesatz der Grundsteuer B nach der Reform. Die Meldungen für 2025 sind nicht vollständig. Den gültigen Satz finden Sie im Grundsteuerbescheid der Gemeinde; im Rechner können Sie ihn selbst eintragen.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Einselthum?

Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Den Hebesatz finden Sie im Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wie hoch ist die Miete in Einselthum?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Einselthum am Stichtag 15.05.2022 bei 5,96 € je m². Das ist 5 % mehr als im Donnersbergkreis (5,65 €) und 12 % weniger als in Rheinland-Pfalz (6,75 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Einselthum?

Der Hebesatz liegt bei 418 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 5.194 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

BescheidGrundsteuerbescheid prüfen: drei Bescheide, drei FragenWelcher Bescheid was festlegt und wo sich ein Blick lohnt.EinspruchEinspruch gegen Grundsteuerwert- und MessbescheidFrist, Form, was ein Einspruch bringt und was nicht.VermieterGrundsteuer auf Mieter umlegenWann Vermieter die Grundsteuer abrechnen dürfen und nach welchem Schlüssel.

Weitere Rechner

Umlage auf Mieter Gewerbesteuer Kaufnebenkosten Heizkosten Balkonkraftwerk Wärmepumpen-Förderung

Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.