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Landkreis Altenburger Land, Thüringen

Grundsteuer-Hebesatz Dobitschen

Grundsteuer B 2025 500 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 500,00 € im Jahr

Ein mittlerer Hebesatz im Landkreis Altenburger Land (Ø 498,7 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Dobitschen im Vergleich

Dobitschen (Gemeinde, 416 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 500 %. Von 5 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 0 mehr und 5 weniger; am niedrigsten ist der Satz in Reichstädt (389 %, 5,4 km). Bei 50 € Messbetrag sind das 250,00 € im Jahr, bei 150 € 750,00 €.

In Thüringen

Platz 48 der höchsten

unter 186 Gemeinden mit Wert ab 2025 (die meisten Werte haben den Stand 2025, einzelne Städte schon 2026)

▲ 34,2 Prozentpunkte über Ø
Dobitschen500 %
Ø Thüringen465,8 %

Im Landkreis Altenburger Land

Ø 498,7 %

27 Gemeinden mit Meldung, 400 % bis 692 %

▲ 1,3 Prozentpunkte über Ø
Dobitschen500 %
Ø Kreis498,7 %

Grundsteuer A

370 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 513 von 604

Gewerbesteuer

415 %

Rang 559 von 605

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Dobitschen (Zensus 2022)

Grundsteuer in Dobitschen berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
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Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

421 %2022421 %2023421 %2024500 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022421 %350 %370 %
2023421 %350 %370 %
2024421 %350 %370 %
2025500 %370 %415 %

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Dobitschendiese Gemeinde500 %370 %415 %
Mehna2,8 km450 %300 %395 %
Göllnitz2,9 km–280 %395 %
Starkenberg3,6 km430 %280 %360 %
Reichstädt5,4 km389 %271 %396 %
Pölzig5,7 km–271 %400 %
Göhren6,1 km435 %301 %400 %
Monstab6,4 km420 %301 %400 %
Bethenhausen6,6 km–271 %357 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Altenburger Land

Mieten, Eigentum und Heizung in Dobitschen (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Dobitschen gab es damals 259 Wohnungen.

Miete im Bestand

4,44 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 12 % weniger als im Landkreis Altenburger Land und 21 % weniger als in Thüringen.

Dobitschen4,44 €
Landkreis5,03 €
Thüringen5,65 €

Rang 56 von 404 Gemeinden in Thüringen, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote73 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Altenburger Land 41 %, Thüringen 46 %.

Wohnfläche97 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Altenburger Land 80 m², Thüringen 87 m².

Leerstand10,6 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Altenburger Land 14,6 %, Thüringen 7,8 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 82 % der Wohnungen, im Landkreis Altenburger Land 65 % und in Thüringen 66 %.

Gas46 %
Heizöl36 %
Holz, Pellets7 %
Strom5 %
Übrige6 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

12 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Altenburger Land 15 % und in Thüringen 21 %.

  • vor 1950 54 %
  • 1950 bis 1989 34 %
  • ab 1990 12 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Dobitschen

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Dobitschen?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 500 % sind es 400,00 € im Jahr, also 100,00 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Miete in Dobitschen?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Dobitschen am Stichtag 15.05.2022 bei 4,44 € je m². Das ist 12 % weniger als im Landkreis Altenburger Land (5,03 €) und 21 % weniger als in Thüringen (5,65 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Dobitschen?
Der Hebesatz liegt bei 415 % (Stand 30.06.2025). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 5.156 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

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Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.