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Landkreis Nordsachsen, Sachsen

Grundsteuer-Hebesatz Cavertitz

Grundsteuer B 2025 365 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 365,00 € im Jahr

Eher niedrig im Landkreis Nordsachsen (Ø 377,9 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Cavertitz im Vergleich

Cavertitz (Gemeinde, 2.061 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 365 %. Von 5 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 4 mehr und 1 weniger; am niedrigsten ist der Satz in Arzberg (270 %, 15,7 km). Bei 50 € Messbetrag sind das 182,50 € im Jahr, bei 150 € 547,50 €.

In Sachsen

Platz 73 der niedrigsten

unter 277 Gemeinden mit Wert ab 2025 (die meisten Werte haben den Stand 2025, einzelne Städte schon 2026)

▼ 28,3 Prozentpunkte unter Ø
Cavertitz365 %
Ø Sachsen393,3 %

Im Landkreis Nordsachsen

Ø 377,9 %

22 Gemeinden mit Meldung, 270 % bis 450 %

▼ 12,9 Prozentpunkte unter Ø
Cavertitz365 %
Ø Kreis377,9 %

Grundsteuer A

313 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 205 von 418

Gewerbesteuer

398 %

Rang 182 von 418

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Cavertitz (Zensus 2022)

Grundsteuer in Cavertitz berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
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Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

420 %2022420 %2023420 %2024365 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022420 %308 %398 %
2023420 %308 %398 %
2024420 %308 %398 %
2025365 %313 %–

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Cavertitzdiese Gemeinde365 %313 %398 %
Strehla7,8 km418 %315 %375 %
Liebschützberg8,9 km–308 %398 %
Dahlen9,3 km–300 %390 %
Oschatz10,0 km417 %291 %390 %
Naundorf14,5 km400 %308 %398 %
Riesa15,5 km435 %420 %400 %
Arzberg15,7 km270 %430 %380 %
Zeithain15,8 km–340 %400 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Nordsachsen

Mieten, Eigentum und Heizung in Cavertitz (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Cavertitz gab es damals 1.063 Wohnungen.

Miete im Bestand

4,68 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 12 % weniger als im Landkreis Nordsachsen und 18 % weniger als in Sachsen.

Cavertitz4,68 €
Landkreis5,30 €
Sachsen5,72 €

Rang 179 von 417 Gemeinden in Sachsen, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote81 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Nordsachsen 49 %, Sachsen 34 %.

Wohnfläche104 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Nordsachsen 87 m², Sachsen 79 m².

Leerstand4,3 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Nordsachsen 7,5 %, Sachsen 8,5 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 58 % der Wohnungen, im Landkreis Nordsachsen 74 % und in Sachsen 63 %.

Heizöl35 %
Gas24 %
Holz, Pellets18 %
Strom11 %
Fernwärme4 %
Übrige8 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

19 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Nordsachsen 25 % und in Sachsen 21 %.

  • vor 1950 51 %
  • 1950 bis 1989 30 %
  • ab 1990 19 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Cavertitz

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Cavertitz?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 365 % sind es 292,00 € im Jahr, also 73,00 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Miete in Cavertitz?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Cavertitz am Stichtag 15.05.2022 bei 4,68 € je m². Das ist 12 % weniger als im Landkreis Nordsachsen (5,30 €) und 18 % weniger als in Sachsen (5,72 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Cavertitz?
Der Hebesatz liegt bei 398 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 4.945 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

BescheidGrundsteuerbescheid prüfen: drei Bescheide, drei FragenWelcher Bescheid was festlegt und wo sich ein Blick lohnt.EinspruchEinspruch gegen Grundsteuerwert- und MessbescheidFrist, Form, was ein Einspruch bringt und was nicht.VermieterGrundsteuer auf Mieter umlegenWann Vermieter die Grundsteuer abrechnen dürfen und nach welchem Schlüssel.

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Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.