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Landkreis Rhein-Lahn-Kreis, Rheinland-Pfalz

Grundsteuer-Hebesatz Buch (Rhein-Lahn-Kreis)

Grundsteuer B 2025 575 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 575,00 € im Jahr

Ein mittlerer Hebesatz im Landkreis Rhein‑Lahn‑Kreis (Ø 598,5 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Buch im Vergleich

Buch (Gemeinde, 609 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 575 %. Von 7 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 3 mehr und 3 weniger; am niedrigsten ist der Satz in Obertiefenbach (490 %, 4,4 km). Bei 50 € Messbetrag sind das 287,50 € im Jahr, bei 150 € 862,50 €.

In Rheinland-Pfalz

Platz 207 der höchsten

unter 550 Gemeinden mit Wert ab 2025 (die meisten Werte haben den Stand 2025, einzelne Städte schon 2026)

▲ 38,2 Prozentpunkte über Ø
Buch575 %
Ø Rheinland-Pfalz536,8 %

Im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis

Ø 598,5 %

73 Gemeinden mit Meldung, 365 % bis 913 %

▼ 23,5 Prozentpunkte unter Ø
Buch575 %
Ø Kreis598,5 %

Grundsteuer A

345 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 181 von 2.292

Gewerbesteuer

380 %

Rang 116 von 2.299

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Buch (Zensus 2022)

Grundsteuer in Buch berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
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Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

365 %2022465 %2023465 %2024575 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022365 %300 %365 %
2023465 %345 %380 %
2024465 %345 %380 %
2025575 %––

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Buchdiese Gemeinde575 %345 %380 %
Nastätten1,4 km615 %345 %380 %
Oelsberg2,9 km610 %345 %380 %
Holzhausen an der Haide3,0 km575 %345 %365 %
Bettendorf3,2 km640 %465 %380 %
Miehlen4,0 km–325 %365 %
Endlichhofen4,1 km520 %400 %380 %
Obertiefenbach4,4 km490 %450 %380 %
Diethardt4,7 km525 %345 %380 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Rhein-Lahn-Kreis

Mieten, Eigentum und Heizung in Buch (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Buch gab es damals 297 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,50 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist etwa so viel wie im Rhein-Lahn-Kreis und 19 % weniger als in Rheinland-Pfalz.

Buch5,50 €
Landkreis5,56 €
Rheinland-Pfalz6,75 €

Im Rhein-Lahn-Kreis: Platz 14 von 99 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

In Rheinland-Pfalz: Platz 712 von 1.707 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote73 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Rhein-Lahn-Kreis 58 %, Rheinland-Pfalz 54 %.

Wohnfläche128 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Rhein-Lahn-Kreis 109 m², Rheinland-Pfalz 108 m².

Leerstand5,4 %

ohne Ferienwohnungen. Rhein-Lahn-Kreis 5,5 %, Rheinland-Pfalz 4,8 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 81 % der Wohnungen, im Rhein-Lahn-Kreis 84 % und in Rheinland-Pfalz 83 %.

Gas53 %
Heizöl28 %
Holz, Pellets6 %
Wärmepumpe6 %
Fernwärme3 %
Übrige4 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

33 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Rhein-Lahn-Kreis 24 % und in Rheinland-Pfalz 27 %.

  • vor 1950 21 %
  • 1950 bis 1989 46 %
  • ab 1990 33 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Buch

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Buch?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 575 % sind es 460,00 € im Jahr, also 115,00 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Miete in Buch?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Buch am Stichtag 15.05.2022 bei 5,50 € je m². Das ist etwa so viel wie im Rhein-Lahn-Kreis (5,56 €) und 19 % weniger als in Rheinland-Pfalz (6,75 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Buch?
Der Hebesatz liegt bei 380 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 4.722 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

BescheidGrundsteuerbescheid prüfen: drei Bescheide, drei FragenWelcher Bescheid was festlegt und wo sich ein Blick lohnt.EinspruchEinspruch gegen Grundsteuerwert- und MessbescheidFrist, Form, was ein Einspruch bringt und was nicht.VermieterGrundsteuer auf Mieter umlegenWann Vermieter die Grundsteuer abrechnen dürfen und nach welchem Schlüssel.

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Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.