Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, Baden-Württemberg

Grundsteuer-Hebesatz Badenweiler

Grundsteuer B · letzter amtlicher Wert 380 % Stand 31.12.2024, vor der Reform 2025: nicht gemeldet

Für 2025 hat die Gemeinde der Statistik keinen Hebesatz B gemeldet. Warum?

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Badenweiler im Vergleich

Für Badenweiler (4.688 Einwohner) ist zuletzt ein Hebesatz B von 380 % amtlich gemeldet (Stand 31.12.2024, vor der Reform).

In Baden-Württemberg

Ø 321,5 %

Landesmittel 2025 aus 1.064 Gemeinden. Für Badenweiler gibt es keinen Rang.

Im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald

Ø 230,7 %

47 Gemeinden mit Meldung, 128 % bis 460 %

Grundsteuer A

380 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 417 von 1.100

Gewerbesteuer

360 %

Rang 485 von 1.101

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Badenweiler (Zensus 2022)

Grundsteuer in Badenweiler berechnen

Grundsteuermessbetrag

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Grundsteuerwert laut Bescheid

Steht im Wertbescheid.

Art des Grundstücks

Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.

Grundstücksfläche

Bei Wohnungen Ihr Anteil.

Wohnfläche

Ohne Keller, Balkon halb.

Nutzfläche (kein Wohnen)

Laden, Büro.

Bodenrichtwert

Im Portal BORIS.

Ø Bodenrichtwert der Gemeinde

Steht im Messbescheid.

Wohnlage (Hamburg)

Laut Wohnlagenverzeichnis.

Überwiegend Wohnzwecke

Baudenkmal

Geförderter Wohnraum (sozialer Wohnungsbau)

Hebesatz der Gemeinde

Für 2025 nicht gemeldet. Satz aus dem Bescheid eintragen oder:

Steuerart

B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.

Rechenweg anzeigenausblenden

Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?

Hebesatz: Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag: Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang: Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)

Jahr	Grundsteuer B	Grundsteuer A	Gewerbesteuer
2022	380 %	380 %	360 %
2023	380 %	380 %	360 %
2024	380 %	380 %	360 %
2025	–	–	–

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

Gemeinde	Grundsteuer B	Grundsteuer A	Gewerbesteuer
Badenweilerdiese Gemeinde	–	380 %	360 %
Müllheim im Markgräflerland3,2 km	250 %	350 %	400 %
Sulzburg5,1 km	–	360 %	380 %
Buggingen5,7 km	163 %	360 %	370 %
Auggen5,9 km	185 %	380 %	370 %
Ballrechten-Dottingen6,4 km	210 %	400 %	360 %
Heitersheim7,8 km	200 %	360 %	380 %
Malsburg-Marzell8,2 km	360 %	600 %	380 %
Neuenburg am Rhein8,5 km	250 %	250 %	420 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald

Mieten, Eigentum und Heizung in Badenweiler (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Badenweiler gab es damals 2.663 Wohnungen.

Miete im Bestand

8,64 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 8 % mehr als im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald und 6 % mehr als in Baden-Württemberg.

Badenweiler8,64 €

Landkreis8,01 €

Baden-Württemberg8,13 €

Rang 81 von 1.089 Gemeinden in Baden-Württemberg, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote53 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald 52 %, Baden-Württemberg 52 %.

Wohnfläche102 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald 103 m², Baden-Württemberg 99 m².

Leerstand4,1 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald 3,4 %, Baden-Württemberg 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 80 % der Wohnungen, im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald 76 % und in Baden-Württemberg 74 %.

Gas53 %

Heizöl27 %

Fernwärme7 %

Holz, Pellets6 %

Wärmepumpe5 %

Übrige3 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

28 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald 34 % und in Baden-Württemberg 29 %.

vor 1950 24 %
1950 bis 1989 48 %
ab 1990 28 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Badenweiler

Warum fehlt der Hebesatz B für 2025 in Badenweiler?

Die amtliche Statistik enthält für Badenweiler keinen Hebesatz der Grundsteuer B nach der Reform. Die Meldungen für 2025 sind nicht vollständig. Den gültigen Satz finden Sie im Grundsteuerbescheid der Gemeinde; im Rechner können Sie ihn selbst eintragen.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Badenweiler?

Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Den Hebesatz finden Sie im Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wie hoch ist die Miete in Badenweiler?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Badenweiler am Stichtag 15.05.2022 bei 8,64 € je m². Das ist 8 % mehr als im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald (8,01 €) und 6 % mehr als in Baden-Württemberg (8,13 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Badenweiler?

Der Hebesatz liegt bei 360 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 4.473 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

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Weitere Rechner

Umlage auf Mieter Gewerbesteuer Kaufnebenkosten Heizkosten Balkonkraftwerk Wärmepumpen-Förderung

Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.