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Landkreis Ludwigslust-Parchim, Mecklenburg-Vorpommern

Grundsteuer-Hebesatz Alt Zachun

Grundsteuer B 2025 450 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 450,00 € im Jahr

Ein mittlerer Hebesatz im Landkreis Ludwigslust‑Parchim (Ø 471,1 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Alt Zachun im Vergleich

Alt Zachun (Gemeinde, 349 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 450 %. Von 4 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 0 mehr und 4 weniger; am niedrigsten ist der Satz in Warsow (376 %, 4,7 km). Bei 50 € Messbetrag sind das 225,00 € im Jahr, bei 150 € 675,00 €.

In Mecklenburg-Vorpommern

Platz 133 der höchsten

unter 523 Gemeinden mit Wert ab 2025 (die meisten Werte haben den Stand 2025, einzelne Städte schon 2026)

▲ 58,7 Prozentpunkte über Ø
Alt Zachun450 %
Ø Mecklenburg-Vorpommern391,3 %

Im Landkreis Ludwigslust-Parchim

Ø 471,1 %

122 Gemeinden mit Meldung, 241 % bis 745 %

▼ 21,1 Prozentpunkte unter Ø
Alt Zachun450 %
Ø Kreis471,1 %

Grundsteuer A

255 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 123 von 724

Gewerbesteuer

400 %

Rang 585 von 724

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Alt Zachun (Zensus 2022)

Grundsteuer in Alt Zachun berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
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Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

400 %2022400 %2023400 %2024450 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022400 %350 %400 %
2023400 %350 %400 %
2024400 %350 %400 %
2025450 %255 %–

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Alt Zachundiese Gemeinde450 %255 %400 %
Hoort1,9 km380 %285 %350 %
Sülstorf3,2 km–330 %340 %
Bandenitz3,5 km400 %183 %300 %
Warsow4,7 km376 %395 %348 %
Holthusen5,5 km424 %376 %348 %
Gammelin6,6 km–245 %330 %
Uelitz7,0 km–339 %351 %
Kirch Jesar7,2 km–575 %350 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Ludwigslust-Parchim

Mieten, Eigentum und Heizung in Alt Zachun (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Alt Zachun gab es damals 170 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,02 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 6 % weniger als im Landkreis Ludwigslust-Parchim und 15 % weniger als in Mecklenburg-Vorpommern.

Alt Zachun5,02 €
Landkreis5,34 €
Mecklenburg-Vorpommern5,91 €

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum und Fläche

Eigentümerquote73 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Ludwigslust-Parchim 54 %, Mecklenburg-Vorpommern 40 %.

Wohnfläche111 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Ludwigslust-Parchim 95 m², Mecklenburg-Vorpommern 83 m².

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 78 % der Wohnungen, im Landkreis Ludwigslust-Parchim 74 % und in Mecklenburg-Vorpommern 57 %.

Gas53 %
Heizöl25 %
Fernwärme8 %
Wärmepumpe7 %
Holz, Pellets5 %
Übrige3 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

36 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Ludwigslust-Parchim 29 % und in Mecklenburg-Vorpommern 29 %.

  • vor 1950 40 %
  • 1950 bis 1989 24 %
  • ab 1990 36 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Alt Zachun

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Alt Zachun?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 450 % sind es 360,00 € im Jahr, also 90,00 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Miete in Alt Zachun?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Alt Zachun am Stichtag 15.05.2022 bei 5,02 € je m². Das ist 6 % weniger als im Landkreis Ludwigslust-Parchim (5,34 €) und 15 % weniger als in Mecklenburg-Vorpommern (5,91 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Alt Zachun?
Der Hebesatz liegt bei 400 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 4.970 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

BescheidGrundsteuerbescheid prüfen: drei Bescheide, drei FragenWelcher Bescheid was festlegt und wo sich ein Blick lohnt.EinspruchEinspruch gegen Grundsteuerwert- und MessbescheidFrist, Form, was ein Einspruch bringt und was nicht.VermieterGrundsteuer auf Mieter umlegenWann Vermieter die Grundsteuer abrechnen dürfen und nach welchem Schlüssel.

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Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.