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Landkreis Birkenfeld, Rheinland-Pfalz

Grundsteuer-Hebesatz Abentheuer

Grundsteuer B 2025 485 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 485,00 € im Jahr

Einer der niedrigsten Hebesätze im Landkreis Birkenfeld (Ø 540,6 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Abentheuer im Vergleich

Abentheuer (Gemeinde, 425 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 485 %. Bei 50 € Messbetrag sind das 242,50 € im Jahr, bei 150 € 727,50 €.

In Rheinland-Pfalz

Platz 155 der niedrigsten

unter 550 Gemeinden mit Wert ab 2025 (die meisten Werte haben den Stand 2025, einzelne Städte schon 2026)

▼ 51,8 Prozentpunkte unter Ø
Abentheuer485 %
Ø Rheinland-Pfalz536,8 %

Im Landkreis Birkenfeld

Ø 540,6 %

8 Gemeinden mit Meldung, 330 % bis 800 %

▼ 55,6 Prozentpunkte unter Ø
Abentheuer485 %
Ø Kreis540,6 %

Grundsteuer A

345 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 181 von 2.292

Gewerbesteuer

410 %

Rang 1.989 von 2.299

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Abentheuer (Zensus 2022)

Grundsteuer in Abentheuer berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
Rechenweg anzeigenausblenden
Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

430 %2022465 %2023345 %2024485 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022430 %330 %400 %
2023465 %345 %400 %
2024345 %345 %400 %
2025485 %–410 %

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Abentheuerdiese Gemeinde485 %345 %410 %
Buhlenberg1,5 km–300 %370 %
Brücken1,7 km–320 %365 %
Achtelsbach3,1 km–300 %365 %
Ellenberg3,5 km–300 %390 %
Dambach3,5 km–345 %380 %
Rinzenberg3,6 km–345 %400 %
Meckenbach3,9 km–300 %375 %
Börfink4,4 km–345 %400 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Birkenfeld

Mieten, Eigentum und Heizung in Abentheuer (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Abentheuer gab es damals 235 Wohnungen.

Miete im Bestand

4,18 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 13 % weniger als im Landkreis Birkenfeld und 38 % weniger als in Rheinland-Pfalz.

Abentheuer4,18 €
Landkreis4,78 €
Rheinland-Pfalz6,75 €

Im Landkreis Birkenfeld: die zwölftniedrigste Bestandsmiete von 61 Gemeinden mit Wert.

In Rheinland-Pfalz: Platz 67 von 1.707 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote72 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Birkenfeld 61 %, Rheinland-Pfalz 54 %.

Wohnfläche115 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Birkenfeld 113 m², Rheinland-Pfalz 108 m².

Leerstand7,4 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Birkenfeld 6,3 %, Rheinland-Pfalz 4,8 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 82 % der Wohnungen, im Landkreis Birkenfeld 82 % und in Rheinland-Pfalz 83 %.

Heizöl73 %
Holz, Pellets12 %
Gas9 %
Strom3 %
Übrige3 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

17 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Birkenfeld 19 % und in Rheinland-Pfalz 27 %.

  • vor 1950 34 %
  • 1950 bis 1989 49 %
  • ab 1990 17 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Abentheuer

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Abentheuer?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 485 % sind es 388,00 € im Jahr, also 97,00 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Miete in Abentheuer?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Abentheuer am Stichtag 15.05.2022 bei 4,18 € je m². Das ist 13 % weniger als im Landkreis Birkenfeld (4,78 €) und 38 % weniger als in Rheinland-Pfalz (6,75 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Abentheuer?
Der Hebesatz liegt bei 410 % (Stand 30.06.2025). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 5.094 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

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Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.