Landkreis Kulmbach, Bayern

Miete, Eigentum und Heizung in Wirsberg

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Wirsberg gab es damals 1.008 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,04 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 7 % weniger als im Landkreis Kulmbach und 42 % weniger als in Bayern.

Wirsberg5,04 €

Landkreis5,41 €

Bayern8,74 €

Im Landkreis Kulmbach: die neunthöchste Bestandsmiete von 22 Gemeinden mit Wert.

In Bayern: Platz 464 von 2.054 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote59 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Kulmbach 63 %, Bayern 49 %.

Wohnfläche103 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Kulmbach 109 m², Bayern 101 m².

Leerstand6,7 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Kulmbach 6,8 %, Bayern 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 74 % der Wohnungen, im Landkreis Kulmbach 69 % und in Bayern 72 %.

Gas38 %

Heizöl35 %

Holz, Pellets11 %

Strom6 %

Fernwärme4 %

Übrige5 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

24 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Kulmbach 24 % und in Bayern 31 %.

vor 1950 22 %
1950 bis 1989 54 %
ab 1990 24 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Wirsbergdiese Gemeinde	5,04 €	59 %
Neuenmarkt2,6 km	4,93 €	63 %
Marktschorgast3,8 km	4,36 €	71 %
Ludwigschorgast3,9 km	5,02 €	76 %
Kupferberg4,2 km	4,34 €	74 %
Himmelkron4,9 km	5,43 €	68 %
Trebgast5,7 km	5,15 €	78 %
Ködnitz5,8 km	5,27 €	74 %
Guttenberg6,2 km, wenige Wohnungen	4,38 €	75 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. „Wenige Wohnungen“: unter 100 Wohnungen, einzelne Häuser bestimmen den Wert. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Kulmbach

Fragen zu Miete und Wohnen in Wirsberg

Wie hoch ist die Miete in Wirsberg?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Wirsberg am Stichtag 15.05.2022 bei 5,04 € je m². Das ist 7 % weniger als im Landkreis Kulmbach (5,41 €) und 42 % weniger als in Bayern (8,74 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Wirsberg bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 59 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Kulmbach 63 %, in Bayern 49 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Wirsberg geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 74 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 4 %, Fernwärme 4 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Wirsberg leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 6,7 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Kulmbach 6,8 %, in Bayern 4,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in WirsbergHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.