Landkreis Potsdam-Mittelmark, Brandenburg

Miete, Eigentum und Heizung in Werder (Havel)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Werder (Havel) gab es damals 13.496 Wohnungen.

Miete im Bestand

7,71 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 11 % mehr als im Landkreis Potsdam-Mittelmark und 24 % mehr als in Brandenburg.

Werder (Havel)7,71 €

Landkreis6,94 €

Brandenburg6,21 €

Im Landkreis Potsdam-Mittelmark: die vierthöchste Bestandsmiete von 36 Gemeinden mit Wert.

In Brandenburg: Platz 20 von 398 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote48 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Potsdam-Mittelmark 58 %, Brandenburg 46 %.

Wohnfläche94 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Potsdam-Mittelmark 102 m², Brandenburg 89 m².

Leerstand2,2 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Potsdam-Mittelmark 2,8 %, Brandenburg 5,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 65 % der Wohnungen, im Landkreis Potsdam-Mittelmark 71 % und in Brandenburg 62 %.

Gas60 %

Fernwärme26 %

Wärmepumpe5 %

Heizöl5 %

Übrige4 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

50 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Potsdam-Mittelmark 42 % und in Brandenburg 32 %.

vor 1950 31 %
1950 bis 1989 19 %
ab 1990 50 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Werder (Havel)diese Gemeinde	7,71 €	48 %
Schwielowsee7,3 km	8,07 €	64 %
Potsdam8,5 km	7,85 €	18 %
Michendorf9,8 km	8,06 €	75 %
Seddiner See10,5 km	5,58 €	40 %
Groß Kreutz (Havel)11,1 km	6,17 €	71 %
Nuthetal11,9 km	7,61 €	59 %
Ketzin/Havel12,8 km	5,89 €	51 %
Kloster Lehnin14,3 km	5,99 €	69 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Potsdam-Mittelmark

Fragen zu Miete und Wohnen in Werder (Havel)

Wie hoch ist die Miete in Werder (Havel)?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Werder (Havel) am Stichtag 15.05.2022 bei 7,71 € je m². Das ist 11 % mehr als im Landkreis Potsdam-Mittelmark (6,94 €) und 24 % mehr als in Brandenburg (6,21 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Werder (Havel) bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 48 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Potsdam-Mittelmark 58 %, in Brandenburg 46 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Werder (Havel) geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 65 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 5 %, Fernwärme 26 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Werder (Havel) leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 2,2 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Potsdam-Mittelmark 2,8 %, in Brandenburg 5,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in Werder (Havel)Hebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.