Landkreis Potsdam-Mittelmark, Brandenburg

Miete, Eigentum und Heizung in Michendorf

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Michendorf gab es damals 5.863 Wohnungen.

Miete im Bestand

8,06 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 16 % mehr als im Landkreis Potsdam-Mittelmark und 30 % mehr als in Brandenburg.

Michendorf8,06 €

Landkreis6,94 €

Brandenburg6,21 €

Im Landkreis Potsdam-Mittelmark: die dritthöchste Bestandsmiete von 36 Gemeinden mit Wert.

In Brandenburg: die neunthöchste Bestandsmiete von 398 Gemeinden mit Wert.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote75 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Potsdam-Mittelmark 58 %, Brandenburg 46 %.

Wohnfläche116 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Potsdam-Mittelmark 102 m², Brandenburg 89 m².

Leerstand2,2 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Potsdam-Mittelmark 2,8 %, Brandenburg 5,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 80 % der Wohnungen, im Landkreis Potsdam-Mittelmark 71 % und in Brandenburg 62 %.

Gas71 %

Wärmepumpe10 %

Heizöl9 %

Fernwärme5 %

Übrige5 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

58 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Potsdam-Mittelmark 42 % und in Brandenburg 32 %.

vor 1950 30 %
1950 bis 1989 12 %
ab 1990 58 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Michendorfdiese Gemeinde	8,06 €	75 %
Seddiner See3,5 km	5,58 €	40 %
Schwielowsee6,7 km	8,07 €	64 %
Nuthetal6,8 km	7,61 €	59 %
Beelitz9,3 km	6,74 €	58 %
Werder (Havel)9,8 km	7,71 €	48 %
Potsdam10,2 km	7,85 €	18 %
Borkwalde14,6 km	6,67 €	56 %
Borkheide14,9 km	5,60 €	86 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Potsdam-Mittelmark

Fragen zu Miete und Wohnen in Michendorf

Wie hoch ist die Miete in Michendorf?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Michendorf am Stichtag 15.05.2022 bei 8,06 € je m². Das ist 16 % mehr als im Landkreis Potsdam-Mittelmark (6,94 €) und 30 % mehr als in Brandenburg (6,21 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Michendorf bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 75 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Potsdam-Mittelmark 58 %, in Brandenburg 46 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Michendorf geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 80 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 10 %, Fernwärme 5 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Michendorf leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 2,2 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Potsdam-Mittelmark 2,8 %, in Brandenburg 5,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in MichendorfHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.