Landkreis Traunstein, Bayern

Miete, Eigentum und Heizung in Übersee

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Übersee gab es damals 2.584 Wohnungen.

Miete im Bestand

7,55 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 5 % mehr als im Landkreis Traunstein und 14 % weniger als in Bayern.

Übersee7,55 €

Landkreis7,20 €

Bayern8,74 €

Im Landkreis Traunstein: die zehnthöchste Bestandsmiete von 35 Gemeinden mit Wert.

In Bayern: Platz 402 von 2.054 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote57 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Traunstein 55 %, Bayern 49 %.

Wohnfläche111 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Traunstein 108 m², Bayern 101 m².

Leerstand3,9 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Traunstein 4,2 %, Bayern 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 65 % der Wohnungen, im Landkreis Traunstein 64 % und in Bayern 72 %.

Heizöl60 %

Holz, Pellets15 %

Wärmepumpe13 %

Strom5 %

Gas5 %

Übrige2 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

37 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Traunstein 32 % und in Bayern 31 %.

vor 1950 16 %
1950 bis 1989 47 %
ab 1990 37 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Überseediese Gemeinde	7,55 €	57 %
Staudach-Egerndach4,6 km	7,65 €	58 %
Grabenstätt4,9 km	7,46 €	58 %
Grassau5,3 km	7,73 €	52 %
Chiemsee7,3 km, wenige Wohnungen	7,99 €	66 %
Marquartstein7,3 km	7,55 €	48 %
Bergen8,1 km	7,46 €	56 %
Bernau a.Chiemsee8,3 km	8,46 €	49 %
Gstadt a.Chiemsee8,6 km	9,36 €	51 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. „Wenige Wohnungen“: unter 100 Wohnungen, einzelne Häuser bestimmen den Wert. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Traunstein

Fragen zu Miete und Wohnen in Übersee

Wie hoch ist die Miete in Übersee?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Übersee am Stichtag 15.05.2022 bei 7,55 € je m². Das ist 5 % mehr als im Landkreis Traunstein (7,20 €) und 14 % weniger als in Bayern (8,74 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Übersee bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 57 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Traunstein 55 %, in Bayern 49 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Übersee geheizt?

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 65 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 13 %, Fernwärme 1 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Übersee leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 3,9 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Traunstein 4,2 %, in Bayern 4,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in ÜberseeHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.