Landkreis Traunstein, Bayern

Miete, Eigentum und Heizung in Grassau

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Grassau gab es damals 3.760 Wohnungen.

Miete im Bestand

7,73 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 7 % mehr als im Landkreis Traunstein und 12 % weniger als in Bayern.

Grassau7,73 €

Landkreis7,20 €

Bayern8,74 €

Im Landkreis Traunstein: die achthöchste Bestandsmiete von 35 Gemeinden mit Wert.

In Bayern: Platz 354 von 2.054 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote52 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Traunstein 55 %, Bayern 49 %.

Wohnfläche99 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Traunstein 108 m², Bayern 101 m².

Leerstand2,7 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Traunstein 4,2 %, Bayern 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 46 % der Wohnungen, im Landkreis Traunstein 64 % und in Bayern 72 %.

Heizöl44 %

Fernwärme31 %

Holz, Pellets12 %

Wärmepumpe7 %

Strom4 %

Übrige3 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

28 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Traunstein 32 % und in Bayern 31 %.

vor 1950 12 %
1950 bis 1989 61 %
ab 1990 28 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Grassaudiese Gemeinde	7,73 €	52 %
Staudach-Egerndach2,2 km	7,65 €	58 %
Marquartstein2,6 km	7,55 €	48 %
Unterwössen4,7 km	7,76 €	59 %
Übersee5,3 km	7,55 €	57 %
Bernau a.Chiemsee6,8 km	8,46 €	49 %
Schleching7,8 km	7,22 €	59 %
Aschau i.Chiemgau9,5 km	8,38 €	52 %
Grabenstätt9,8 km	7,46 €	58 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Traunstein

Fragen zu Miete und Wohnen in Grassau

Wie hoch ist die Miete in Grassau?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Grassau am Stichtag 15.05.2022 bei 7,73 € je m². Das ist 7 % mehr als im Landkreis Traunstein (7,20 €) und 12 % weniger als in Bayern (8,74 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Grassau bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 52 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Traunstein 55 %, in Bayern 49 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Grassau geheizt?

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 46 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 7 %, Fernwärme 31 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Grassau leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 2,7 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Traunstein 4,2 %, in Bayern 4,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in GrassauHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.