Landkreis Oberspreewald-Lausitz, Brandenburg

Miete, Eigentum und Heizung in Senftenberg/Zły Komorow

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Senftenberg/Zły Komorow gab es damals 15.234 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,35 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 7 % mehr als im Landkreis Oberspreewald-Lausitz und 14 % weniger als in Brandenburg.

Senftenberg/Zły Komorow5,35 €

Landkreis5,02 €

Brandenburg6,21 €

Im Landkreis Oberspreewald-Lausitz: die fünfthöchste Bestandsmiete von 25 Gemeinden mit Wert.

In Brandenburg: Platz 144 von 398 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote28 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Oberspreewald-Lausitz 43 %, Brandenburg 46 %.

Wohnfläche74 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Oberspreewald-Lausitz 83 m², Brandenburg 89 m².

Leerstand10,3 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Oberspreewald-Lausitz 9,1 %, Brandenburg 5,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Fernwärme geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 44 % der Wohnungen, im Landkreis Oberspreewald-Lausitz 55 % und in Brandenburg 62 %.

Fernwärme51 %

Gas40 %

Heizöl4 %

Übrige4 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

17 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Oberspreewald-Lausitz 16 % und in Brandenburg 32 %.

vor 1950 26 %
1950 bis 1989 56 %
ab 1990 17 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Senftenberg/Zły Komorowdiese Gemeinde	5,35 €	28 %
Schipkau7,3 km	4,76 €	46 %
Großräschen/Rań7,7 km	4,83 €	41 %
Schwarzbach8,8 km	4,85 €	85 %
Hohenbocka9,7 km	4,98 €	84 %
Neu-Seeland/Nowa Jazorina9,9 km	4,13 €	84 %
Schwarzheide11,3 km	4,78 €	47 %
Ruhland11,6 km	5,22 €	59 %
Guteborn12,1 km, wenige Wohnungen	4,45 €	88 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. „Wenige Wohnungen“: unter 100 Wohnungen, einzelne Häuser bestimmen den Wert. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Oberspreewald-Lausitz

Fragen zu Miete und Wohnen in Senftenberg/Zły Komorow

Wie hoch ist die Miete in Senftenberg/Zły Komorow?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Senftenberg/Zły Komorow am Stichtag 15.05.2022 bei 5,35 € je m². Das ist 7 % mehr als im Landkreis Oberspreewald-Lausitz (5,02 €) und 14 % weniger als in Brandenburg (6,21 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Senftenberg/Zły Komorow bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 28 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Oberspreewald-Lausitz 43 %, in Brandenburg 46 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Senftenberg/Zły Komorow geheizt?

Am häufigsten wird mit Fernwärme geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 44 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 2 %, Fernwärme 51 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Senftenberg/Zły Komorow leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 10,3 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Oberspreewald-Lausitz 9,1 %, in Brandenburg 5,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in Senftenberg/Zły KomorowHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.