Landkreis Main-Taunus-Kreis, Hessen

Miete, Eigentum und Heizung in Schwalbach am Taunus

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Schwalbach am Taunus gab es damals 7.512 Wohnungen.

Miete im Bestand

8,79 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 5 % weniger als im Main-Taunus-Kreis und 7 % mehr als in Hessen.

Schwalbach am Taunus8,79 €

Landkreis9,25 €

Hessen8,21 €

Im Main-Taunus-Kreis: die fünftniedrigste Bestandsmiete von 12 Gemeinden mit Wert.

In Hessen: Platz 24 von 421 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote43 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Main-Taunus-Kreis 50 %, Hessen 47 %.

Wohnfläche93 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Main-Taunus-Kreis 100 m², Hessen 98 m².

Leerstand2,9 %

ohne Ferienwohnungen. Main-Taunus-Kreis 3,1 %, Hessen 3,8 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 58 % der Wohnungen, im Main-Taunus-Kreis 87 % und in Hessen 83 %.

Gas54 %

Fernwärme36 %

Strom5 %

Heizöl4 %

Übrige1 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

18 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Main-Taunus-Kreis 27 % und in Hessen 24 %.

vor 1950 5 %
1950 bis 1989 76 %
ab 1990 18 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Schwalbach am Taunusdiese Gemeinde	8,79 €	43 %
Sulzbach (Taunus)1,9 km	9,81 €	45 %
Eschborn2,4 km	10,14 €	42 %
Bad Soden am Taunus2,6 km	10,22 €	48 %
Steinbach (Taunus)3,2 km	7,79 €	42 %
Kronberg im Taunus3,9 km	9,13 €	43 %
Liederbach am Taunus4,7 km	9,82 €	54 %
Kelkheim (Taunus)6,3 km	9,35 €	52 %
Königstein im Taunus6,4 km	10,07 €	54 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Main-Taunus-Kreis

Fragen zu Miete und Wohnen in Schwalbach am Taunus

Wie hoch ist die Miete in Schwalbach am Taunus?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Schwalbach am Taunus am Stichtag 15.05.2022 bei 8,79 € je m². Das ist 5 % weniger als im Main-Taunus-Kreis (9,25 €) und 7 % mehr als in Hessen (8,21 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Schwalbach am Taunus bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 43 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Main-Taunus-Kreis 50 %, in Hessen 47 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Schwalbach am Taunus geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 58 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 1 %, Fernwärme 36 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Schwalbach am Taunus leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 2,9 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Main-Taunus-Kreis 3,1 %, in Hessen 3,8 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

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Grundsteuer in Schwalbach am TaunusHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.