Landkreis Main-Taunus-Kreis, Hessen

Miete, Eigentum und Heizung in Bad Soden am Taunus

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Bad Soden am Taunus gab es damals 11.764 Wohnungen.

Miete im Bestand

10,22 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 10 % mehr als im Main-Taunus-Kreis und 24 % mehr als in Hessen.

Bad Soden am Taunus10,22 €

Landkreis9,25 €

Hessen8,21 €

Im Main-Taunus-Kreis: die höchste Bestandsmiete von 12 Gemeinden mit Wert.

In Hessen: die zweithöchste Bestandsmiete von 421 Gemeinden mit Wert.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote48 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Main-Taunus-Kreis 50 %, Hessen 47 %.

Wohnfläche105 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Main-Taunus-Kreis 100 m², Hessen 98 m².

Leerstand3,2 %

ohne Ferienwohnungen. Main-Taunus-Kreis 3,1 %, Hessen 3,8 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 92 % der Wohnungen, im Main-Taunus-Kreis 87 % und in Hessen 83 %.

Gas76 %

Heizöl16 %

Fernwärme4 %

Übrige5 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

28 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Main-Taunus-Kreis 27 % und in Hessen 24 %.

vor 1950 10 %
1950 bis 1989 62 %
ab 1990 28 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Bad Soden am Taunusdiese Gemeinde	10,22 €	48 %
Sulzbach (Taunus)2,2 km	9,81 €	45 %
Schwalbach am Taunus2,6 km	8,79 €	43 %
Liederbach am Taunus3,0 km	9,82 €	54 %
Kelkheim (Taunus)3,7 km	9,35 €	52 %
Kronberg im Taunus4,0 km	9,13 €	43 %
Eschborn4,8 km	10,14 €	42 %
Königstein im Taunus5,1 km	10,07 €	54 %
Steinbach (Taunus)5,7 km	7,79 €	42 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Main-Taunus-Kreis

Fragen zu Miete und Wohnen in Bad Soden am Taunus

Wie hoch ist die Miete in Bad Soden am Taunus?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Bad Soden am Taunus am Stichtag 15.05.2022 bei 10,22 € je m². Das ist 10 % mehr als im Main-Taunus-Kreis (9,25 €) und 24 % mehr als in Hessen (8,21 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Bad Soden am Taunus bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 48 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Main-Taunus-Kreis 50 %, in Hessen 47 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Bad Soden am Taunus geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 92 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 2 %, Fernwärme 4 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Bad Soden am Taunus leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 3,2 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Main-Taunus-Kreis 3,1 %, in Hessen 3,8 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

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Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.