Landkreis Main-Taunus-Kreis, Hessen

Miete, Eigentum und Heizung in Eschborn

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Eschborn gab es damals 11.060 Wohnungen.

Miete im Bestand

10,14 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 10 % mehr als im Main-Taunus-Kreis und 24 % mehr als in Hessen.

Eschborn10,14 €

Landkreis9,25 €

Hessen8,21 €

Im Main-Taunus-Kreis: die zweithöchste Bestandsmiete von 12 Gemeinden mit Wert.

In Hessen: die dritthöchste Bestandsmiete von 421 Gemeinden mit Wert.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote42 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Main-Taunus-Kreis 50 %, Hessen 47 %.

Wohnfläche89 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Main-Taunus-Kreis 100 m², Hessen 98 m².

Leerstand3,2 %

ohne Ferienwohnungen. Main-Taunus-Kreis 3,1 %, Hessen 3,8 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 94 % der Wohnungen, im Main-Taunus-Kreis 87 % und in Hessen 83 %.

Gas74 %

Heizöl20 %

Übrige6 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

26 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Main-Taunus-Kreis 27 % und in Hessen 24 %.

vor 1950 5 %
1950 bis 1989 69 %
ab 1990 26 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Eschborndiese Gemeinde	10,14 €	42 %
Schwalbach am Taunus2,4 km	8,79 €	43 %
Steinbach (Taunus)2,7 km	7,79 €	42 %
Sulzbach (Taunus)3,2 km	9,81 €	45 %
Bad Soden am Taunus4,8 km	10,22 €	48 %
Kronberg im Taunus5,8 km	9,13 €	43 %
Liederbach am Taunus6,1 km	9,82 €	54 %
Oberursel (Taunus)6,4 km	9,81 €	43 %
Kelkheim (Taunus)8,5 km	9,35 €	52 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Main-Taunus-Kreis

Fragen zu Miete und Wohnen in Eschborn

Wie hoch ist die Miete in Eschborn?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Eschborn am Stichtag 15.05.2022 bei 10,14 € je m². Das ist 10 % mehr als im Main-Taunus-Kreis (9,25 €) und 24 % mehr als in Hessen (8,21 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Eschborn bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 42 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Main-Taunus-Kreis 50 %, in Hessen 47 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Eschborn geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 94 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 2 %, Fernwärme 2 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Eschborn leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 3,2 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Main-Taunus-Kreis 3,1 %, in Hessen 3,8 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

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Grundsteuer in EschbornHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.