Regionalverband Saarbrücken, Saarland

Miete, Eigentum und Heizung in Saarbrücken

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Saarbrücken gab es damals 103.695 Wohnungen.

Miete im Bestand

6,71 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 6 % mehr als im Regionalverband Saarbrücken und 10 % mehr als im Saarland.

Saarbrücken6,71 €

Regionalverband6,35 €

Saarland6,12 €

Im Regionalverband Saarbrücken: die höchste Bestandsmiete von 10 Gemeinden mit Wert.

Im Saarland: die zweithöchste Bestandsmiete von 52 Gemeinden mit Wert.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote36 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Regionalverband Saarbrücken 47 %, Saarland 59 %.

Wohnfläche86 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Regionalverband Saarbrücken 94 m², Saarland 107 m².

Leerstand6,3 %

ohne Ferienwohnungen. Regionalverband Saarbrücken 6,2 %, Saarland 5,5 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 67 % der Wohnungen, im Regionalverband Saarbrücken 72 % und im Saarland 79 %.

Gas55 %

Fernwärme30 %

Heizöl12 %

Übrige3 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

12 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Regionalverband Saarbrücken 14 % und im Saarland 18 %.

vor 1950 29 %
1950 bis 1989 59 %
ab 1990 12 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Saarbrückendiese Gemeinde	6,71 €	36 %
Sulzbach/ Saar8,4 km	5,71 €	56 %
Riegelsberg8,4 km	5,94 €	66 %
Kleinblittersdorf9,4 km	5,62 €	66 %
Püttlingen9,8 km	5,51 €	68 %
St. Ingbert9,9 km	6,30 €	65 %
Völklingen10,4 km	5,49 €	49 %
Quierschied10,7 km	5,53 €	70 %
Mandelbachtal11,6 km	5,66 €	76 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Regionalverband Saarbrücken

Fragen zu Miete und Wohnen in Saarbrücken

Wie hoch ist die Miete in Saarbrücken?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Saarbrücken am Stichtag 15.05.2022 bei 6,71 € je m². Das ist 6 % mehr als im Regionalverband Saarbrücken (6,35 €) und 10 % mehr als im Saarland (6,12 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Saarbrücken bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 36 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Regionalverband Saarbrücken 47 %, im Saarland 59 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Saarbrücken geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 67 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 1 %, Fernwärme 30 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Saarbrücken leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 6,3 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Regionalverband Saarbrücken 6,2 %, im Saarland 5,5 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

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Grundsteuer in SaarbrückenHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.